РЕШЕНИЕ от 29 ноября 2011 г. N 1-4/414 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2011 г. N 1-4/414
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" Совет депутатов городского округа решил:
1. Утвердить Положение об организации и проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
2. Решения Совета депутатов городского округа Домодедово Московской области от 04.09.2007 N 1-4/48 "Об утверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и от 26.02.2010 N 1-4/268 "О внесении изменений в Положение об утверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" признать утратившими силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Призыв".
Глава городского округа
Л.П. Ковалевский
Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Домодедово
Московской области
от 29 ноября 2011 г. N 1-4/414
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" с целью введения в муниципальном образовании "Городской округ Домодедово" (далее - городской округ Домодедово) в действие системы проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков при предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (далее - торги).
2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления администрацией городского округа Домодедово условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Аукцион - такая форма торгов, при которой победитель определяется по единственному критерию - предложению наивысшей цены.
Аукционист - специалист по ведению аукциона.
Конкурс - такая форма торгов, при которой победителем признается лицо, предложившее наилучшие условия приобретения вещи или имущественного права.
3. Продавцом земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка от имени городского округа Домодедово выступает Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово (далее - Комитет). Председатель Комитета подписывает от имени собственника договоры купли-продажи или аренды земельного участка, заключаемые по результатам торгов.
4. Организатором торгов является Комитет.
5. Подготовка и организационное обеспечение аукциона возлагаются на Комитет.
6. Предмет торгов - сформированный в соответствии с требованиями земельного законодательства земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
7. Проведение работ по формированию земельного участка включает:
- выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке (подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности), осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение).
8. Определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, находящихся в муниципальной собственности, и организация работ по определению платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в целях проведения торгов осуществляются Технической комиссией, сформированной правовым актом администрации городского округа Домодедово, во взаимодействии с территориальными управлениями административных округов городского округа Домодедово.
Полномочия Технической комиссии определяются отдельным правовым актом администрации городского округа Домодедово.
9. При продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков администрация городского округа Домодедово:
а) издает постановление о проведении торгов в форме аукциона или в форме конкурса с определением его условий;
б) определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды, заключаемых по результатам торгов, в том числе срок аренды, начальную цену земельного участка, начальный размер годовой арендной платы или начальную цену права на заключение договора аренды, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов, открытых по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка, порядок внесения и возврата задатка.
При этом начальная цена земельного участка, начальный размер годовой арендной платы или начальная цена права на заключение договора аренды определяются на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов, но не более 30 процентов начальной цены предмета торгов;
в) назначает дату проведения аукциона.
10. Комитет:
а) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки); место, дату и время определения участников торгов; дату, время, место проведения торгов, подводит итоги торгов;
б) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;
в) предоставляет необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
г) принимает и регистрирует заявки, документы и предложения от претендентов, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
д) организует осмотр земельных участков на местности;
е) проверяет правильность оформления заявок и документов, представленных претендентами;
ж) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;
з) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
и) готовит проекты договоров купли-продажи и аренды земельных участков.
11. Комитет вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов. Извещение об отказе в проведении торгов опубликовывается Комитетом в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Сообщение об отказе в проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Правительством Российской Федерации, официальном сайте администрации городского округа Домодедово www.domod.ru в сети Интернет. Комитет в течение трех дней обязан известить участников торгов о своем отказе в проведении торгов и возвратить участникам торгов внесенные задатки.
Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с действующим законодательством.
12. Извещение или сообщение о проведении торгов должно быть официально опубликовано в местных средствах массовой информации (газета "Призыв") и размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрации городского округа Домодедово www.domod.ru не менее чем за тридцать дней до дня проведения торгов. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Извещение или сообщение о проведении открытых торгов должно содержать следующие сведения:
а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
г) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
д) наименование организатора торгов;
е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка, порядок внесения и возврата задатка и реквизиты счета для его перечисления;
ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
з) условия конкурса;
и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
13. В случае принятия продавцом решения о проведении торгов в форме конкурса порядок его организации и проведения регламентируется действующим законодательством Российской Федерации.
14. По результатам проведенных торгов заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка (в зависимости от предмета торгов).
2. Порядок организации и проведения аукциона по продаже
земельного участка или права на заключение договора
аренды земельного участка для жилищного строительства
1. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах (за исключением случая признания аукциона несостоявшимся, если в нем участвовали менее двух участников) в порядке, установленном действующим законодательством.
3. Аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
4. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
5. Для участия в аукционе заявители представляют в Комитет в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
б) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
в) документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение с отметкой банка).
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается в Комитете, другой - у претендента.
Организатор аукциона не вправе требовать представления других документов, кроме указанных в настоящей статье.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
6. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
7. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
8. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
9. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) непредставление определенных пунктом 5 настоящего раздела необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
г) отсутствие сведений о заявителе в Едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в настоящей статье оснований, не допускается.
10. Комитет ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается председателем Комитета в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
11. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
12. Комитет обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня утверждения протокола приема заявок на участие в аукционе.
13. Заявитель имеет право отозвать принятую Комитетом заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Комитет. Последний, в свою очередь, обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
14. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если готовы купить предмет торгов по этой цене.
Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым, по мнению аукциониста, поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза.
Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет.
15. Победителем аукциона признается лицо, предложившее максимальную цену приобретаемого в собственность земельного участка или максимальный размер арендной платы, тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет продажную цену и номер билета победителя аукциона.
16. Комитет ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.
17. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается председателем Комитета, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.
18. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается в делопроизводстве Комитета.
В протоколе также указываются:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
б) победитель аукциона;
в) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
19. Комитет в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
20. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовали менее двух участников;
б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация городского округа Домодедово в лице председателя Комитета по управлению имуществом обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
21. Комитет в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
22. Информация о результатах аукциона подлежит официальному опубликованию в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в местных средствах массовой информации (газета "Призыв"), в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрации городского округа Домодедово www.domod.ru в сети Интернет.
3. Порядок организации и проведения аукционов по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка
для его комплексного освоения в целях
жилищного строительства
1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Комплексное освоение в целях жилищного строительства включает в себя подготовку арендатором за свой счет документации по планировке территории, выполнение им работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка.
4. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном действующим законодательством.
5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
6. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
7. Аукцион проводится в соответствии с разделом 2 настоящего Положения с учетом положений настоящего раздела.
8. В извещении о проведении аукциона, кроме сведений, указанных в пункте 12 раздела 1 Положения, дополнительно указываются:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
б) цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 раздела 3 настоящего Положения и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
в) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
г) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
д) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
е) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
ж) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
з) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
Дополнительно к указанным в подпунктах "е"-"з" настоящего раздела требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящей статьей.
9. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, указанные в пункте 5 раздела 2 настоящего Положения, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
Комитет не вправе требовать представления других документов, кроме указанных в настоящей статье.
10. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
11. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные подпунктами "е"-"з" пункта 8 настоящего раздела.
12. При наличии условия о рассрочке (отсрочке) по уплате денежных средств в бюджет городского округа Домодедово в извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель аукциона имеет право в течение 3 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона обратиться в Комитет с заявлением о предоставлении рассрочки (отсрочки) оплаты указанного права. Порядок предоставления рассрочки (отсрочки) определяется договором купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Существенные условия договора купли-продажи права определяются Комитетом.
Рассрочка (отсрочка) платы за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства может предоставляться сроком на три года, но не может превышать срока ввода объекта в эксплуатацию.
4. Порядок заключения договоров купли-продажи или аренды
земельных участков с победителем аукциона и правовые
отношения в процессе последующего освоения
земельного участка
1. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
2. Победитель торгов подписывает договор купли-продажи или аренды земельного участка в срок не позднее пяти рабочих дней со дня подписания итогового протокола о результатах торгов.
3. Договоры купли-продажи земельных участков вступают в силу после подписания. Договоры аренды считаются заключенными с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
4. Дальнейшие отношения между органами местного самоуправления городского округа Домодедово и победителем торгов определяются договором купли-продажи или аренды земельного участка, протоколом о результатах аукциона. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность или аренду земельного участка.
5. Если победитель торгов отказывается от подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка, то сумма задатка не возвращается.
6. Неявка победителя для подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка в сроки, указанные в уведомлении, а также задержка их оформления по вине победителя торгов рассматриваются как отказ от подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка.