ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПЛАНУ УЧАСТКА
Утверждаю
Председатель Комитета
Российской Федерации
по земельным ресурсам
и землеустройству
Н.В.КОМОВ
11 июня 1993 года
ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
К ПЛАНУ УЧАСТКА
(с изм., внесенными письмом Роскомзема от 09.11.1994 N 2-12/1749)
1. Настоящие технические требования разработаны в соответствии с п. 6 Порядка купли - продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 г. N 503.
2. План участка составляется, как правило, в общегосударственной системе координат. Для надежного закрепления границ участка на местности устанавливаются межевые знаки. В качестве межевого знака может служить специально оформленная точка границы участка или другой объект.
Средние ошибки в положении межевых знаков относительно ближайших пунктов государственной геодезической сети не должны превышать 0,1 мм на плане масштаба 1:2000.
С разрешения комитетов по земельным ресурсам и землеустройству республик в составе Российской Федерации, краев, областей и автономных образований допускается составлять план участка в местной системе координат, единой на населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество.
3. План участка составляется в масштабе 1:200 - 1:1000 с точностью масштаба 1:2000.
Средние относительные ошибки взаимного положения поворотных точек границ участка должны быть не ниже 1:500.
При наличии государственных кадастровых планов масштаба 1:2000 допускается их увеличение электронными или фотомеханическими способами до требуемого масштаба.
4. На плане участка показывают:
- пункты государственной геодезической сети и межевые знаки или направления на эти знаки, если они расположены за пределами участка;
- поворотные точки границ участка, длины линий с округлением до 0,1 м и дирекционные углы или румбы до 1 мин.;
- жилые и хозяйственные постройки с указанием их этажности;
- инженерные сети (электролинии, газопровод, водопровод и т.п.), если они являются объектами права собственности иных физических или юридических лиц;
- границы частей участка с ограничениями в использовании земель.
5. Оформление плана участка выполняется следующим образом (образец оформления плана прилагается):
5.1. С северной стороны дается гриф "План участка" с указанием кадастрового номера участка.
5.2. С южной стороны дается надпись "Масштаб ____ (указывается численный масштаб плана) с точностью масштаба 1:2000".
5.3. В юго-восточном углу плана дается фамилия, имя, отчество, подпись председателя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству, зарегистрировавшего купчую.
5.4. В юго-западном углу плана приводятся сведения о границах со смежными (в т.ч. вкрапленными) участками земельной собственности, землевладениями и землепользованиями.
5.5. План участка оформляется на картографической или офсетной бумаге формата А4.
Приложение
Образец
ПЛАН УЧАСТКА
Кадастровый N 52
Площадь участка 858 кв. м
А. Правовой режим земель
1. Основное целевое назначение земель: земли сельского населенного пункта Иваново.
2. Участок находится в ведении Ивановского сельского Совета народных депутатов.
3. Цель предоставления участка: садоводство.
4. Ограничения в пользовании
На всей площади участка
запрещено строительство
Схема участка зданий и сооружений выше 2
этажей.
5. Обременение правами других
лиц
Часть участка 1а-2а-4а-5а
площадью 54 кв. м
обременена правом других
лиц производить земляные
(ремонтные) работы.
Б. Геоданные
?????????????????????????????????????????????????????????????????
? N N точек ?Дирекц. углы,? Длины линий, м ?
? ? град. мин. ? ?
?????????????????????????????????????????????????????????????????
? 1 ? 30 50 ? 24,5 ?
? 2 ? 78 15 ? 19,5 ?
? 3 ? 135 25 ? 18,4 ?
? 4 ? 224 15 ? 26,5 ?
? М3 21 ? ? ?
? ? 285 13 ? 27,0 ?
? 1 ? ? ?
?????????????????????????????????????????????????????????????????
Архивный номер дела __________
В. Описание границ смежных участков
от 1 до 2 участок N 51
от 2 до 4 участок N 24
от 4 до М3 21 участок N 53
от М3 21 до 1 улица
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
_____________________ района (города)
_____________________ (подпись)
"___" _______________ 1993 г.
М.П.