Статья 56. Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования жилой застройки (ЗР-4)

Порядковый номер

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Р.3.07.00

Коммунальное обслуживание (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, и иные объекты коммунального обслуживания; здания, помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Не устанавливаются

Р.3.08.00

Социальное обслуживание (объекты капитального строительства для оказания гражданам социальной помощи: службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам)

Не устанавливаются

Р.3.09.00

Бытовое обслуживание (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и иные объекты капитального строительства для оказания населению или организациям бытовых услуг)

Не устанавливаются

Р.3.10.00

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Объекты гаражного назначения

Р.3.12.00

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, объекты для размещения образовательных кружков и иных организаций, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Не устанавливаются

Р.3.14.00

Культурное развитие (музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, планетарии;
здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов)

Устройство площадок для празднеств и гуляний

Р.3.15.00

Религиозное использование (объекты капитального строительства для отправления религиозных обрядов; объекты для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы; объекты для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности)

Не устанавливаются

Р.3.16.00

Общественное управление (объекты капитального строительства для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации)

Не устанавливаются

Р.3.19.00

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (объекты капитального строительства для оказания ветеринарных услуг без содержания животных)

Объекты гаражного назначения

Р.4.21.00

Деловое управление (объекты капитального строительства для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности))

Не устанавливаются

Р.4.24.00

Магазины (объекты капитального строительства для продажи товаров)

Не устанавливаются

Р.4.25.00

Банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги)

Не устанавливаются

Р.4.26.00

Общественное питание (объекты капитального строительства для устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары))

Не устанавливаются

Р.4.27.00

Гостиничное обслуживание (гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)

Общественное питание

Р.4.28.00

Развлечения (объекты капитального строительства для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок)

Не устанавливаются

Р.4.29.00

Обслуживание автотранспорта (постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные)

Не устанавливаются

Р.5.32.00

Отдых (рекреация) (объекты для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, в том числе спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы, спортивные стрельбища, причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря, спортивные базы и лагеря. Объекты для отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, рыбалки и иной деятельности, в том числе базы и палаточные лагеря для проведения экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек; пансионаты, туристические гостиницы, кемпинги, дома отдыха, не оказывающие услуг по лечению, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них, детские лагеря. Объекты, необходимые для создания и ухода за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования; объекты для обустройства мест отдыха на территории озеленения общего пользования)

Не устанавливаются

Р.5.33.00

Спорт (объекты капитального строительства для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища); площадки для занятия водным спортом (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); спортивные базы и лагеря, конноспортивные школы)

Не устанавливаются

Р.8.59.00

Обеспечение внутреннего правопорядка (объекты капитального строительства для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны)

Не устанавливаются

Р.12.70.00

Земельные участки (территории) общего пользования (объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары, пешеходные переходы; набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства)

Не устанавливаются

Порядковый номер

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Р.2.01.00

Для индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом)

Индивидуальные гаражи, подсобные сооружения

Р.2.02.00

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (малоэтажный многоквартирный жилой дом; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома)

Индивидуальные гаражи, сооружения вспомогательного использования;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Р.2.03.00

Блокированная жилая застройка (блокированный жилой дом)

Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Р.2.04.00

Среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный жилой дом,  объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома)

Благоустройство и озеленение;

подземные гаражи и автостоянки;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Р.2.05.00

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (многоквартирный жилой дом, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома)

Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

подземные гаражи и наземные автостоянки

Р.2.06.00

Объекты гаражного назначения

Автомобильные мойки

Р.3.20.00

Приюты для животных: объекты капитального строительства для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

объекты капитального строительства для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственным, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

объекты капитального строительства для организации гостиниц для животных

Не устанавливаются

Р.4.30.00

Объекты придорожного сервиса (автозаправочные станции (бензиновые, газовые); автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочие объекты придорожного сервиса)

Магазины сопутствующей торговли;

объекты для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

объекты для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса

Р.5.38.00

Поля для гольфа или конных прогулок (объекты для обустройства мест для игры в гольф; объекты для осуществления конных прогулок, конноспортивные манежи (без трибун))

Вспомогательные сооружения для обустройства мест для игры в гольф, для осуществления конных прогулок, для осуществления необходимых земляных работ

Предельные размеры земельных участков

Минимальный отступ от границы земельного участка

Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений

Высота зданий, строений и сооружений (м)

Максимальный процент застройки

Мини-мальный процент озеленения земельных участков

Площадь земельных участков (га)

Ширина земельного участка (м)

Минимальная

Максимальная

Минимальная

Максимальная

примыкающей к красной линии и (или)

территории общего пользования, в том числе улице, проезду, береговой линии (м)

примыкающей к границам сопредельного земельного участка(м)

Минимальное

Максимальное

Минимальная

Максимальная

для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

%

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

0,02

Не нормируется

5

Не нормируется

Не нормируется

3**

1

3

Не нормируется

17

20*

Не нормируется

1

Р.2.03.00

0,02

Не нормируется

60

1

3

17

25

2

Р.2.02.00

0,1

Не нормируется

40

1

4

20

 25**

3

Р.2.04.00

0,15

Не нормируется

60

5

8

33

 25**

4

Р.2.05.00

0,3

Не нормируется

40

9

16

54

 25**

5

Р.3.14.00, Р.4.24.00, Р.4.26.00, Р.4.28.00

0,05

Не нормируется

80

1

4

20

25

6

Р.3.08.00, Р.3.10.00

0,05

Не нормируется

40

1

4

20

30

7

Р.3.09.00, Р.3.16.00, Р.3.19.00, Р.3.20.00, Р.4.21.00, Р.4.25.00

0,05

Не нормируется

80

1

4

20

25

8

Р.3.07.00, Р.3.15.00, Р.4.30.00,  Р.5.38.00

Не нормируется

Не нормируется

Не нормируется

1

4

Не нормируется*

20

9

Р.2.06.00, Р.4.29.00, Р.8.59.00

Не нормируется

Не нормируется

1

4

20

Не нормируется

10

Р.3.12.00, Р.5.32.00, Р.5.33.00

Не нормируется

40

1

4

20

Не нормируется

11

Р.4.27.00

0,05

Не нормируется

70

3

6

30

20

12

Р.12.70.00

Не устанавли

вается

Не устанавли

вается

Не устанавли

вается

Не устанавли

вается

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавли

вается

Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.2.04.00

20% от общей площади многоквартирного жилого дома

Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.2.05.00

15% от общей площади многоквартирного жилого дома

Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.2.02.00

15% от общей площади многоквартирного жилого дома