Статья 34. Градостроительный регламент территориальной зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (СК)
Статья 34. Градостроительный регламент территориальной зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (СК)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения объектов социального, коммунально-бытового назначения и культурного развития, включая объекты здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых и иных зданий.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Порядковый номер |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
Р.3.07.00 |
Коммунальное обслуживание (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, и иные объекты коммунального обслуживания; здания, помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
Не устанавливаются |
|
Р.3.08.00 |
Социальное обслуживание (объекты капитального строительства для оказания гражданам социальной помощи: службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам) |
Не устанавливаются |
|
Р.3.09.00 |
Бытовое обслуживание (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и иные объекты капитального строительства для оказания населению или организациям бытовых услуг) |
Не устанавливаются |
|
Р.3.10.00 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Объекты гаражного назначения |
|
Р.3.11.00 |
Стационарное медицинское обслуживание (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и иные объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре; станции скорой помощи) |
Объекты гаражного назначения |
|
Р.3.12.00 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, объекты для размещения образовательных кружков и иных организаций, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
Не устанавливаются |
|
Р.3.13.00 |
Среднее и высшее профессиональное образование (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, институты, университеты, объекты для размещения организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов, обществ знаний и иных организаций осуществляющих деятельность по образованию и просвещению) |
Не устанавливаются |
|
Р.3.14.00 |
Культурное развитие (музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, планетарии; |
Устройство площадок для празднеств и гуляний |
|
Р.3.15.00 |
Религиозное использование (объекты капитального строительства для отправления религиозных обрядов; объекты для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы; объекты для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности) |
Не устанавливаются |
|
Р.3.17.00 |
Обеспечение научной деятельности (объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)) |
Не устанавливаются |
|
Р.3.18.01 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (объекты капитального строительства, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, которые не причиняют вреда окружающей среде, не причиняют существенных неудобств жителям, не требуют установления санитарно-защитных зон) |
Не устанавливаются |
|
Р.4.26.00 |
Общественное питание (объекты капитального строительства для устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) |
Не устанавливаются |
|
Р.4.29.01 |
Обслуживание автотранспорта (стоянки (парковки), в том числе многоярусные) |
Не устанавливаются |
|
Р.5.32.00 |
Отдых (рекреация) (объекты для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, в том числе спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы, спортивные стрельбища, причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря, спортивные базы и лагеря. Объекты для отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, рыбалки и иной деятельности, в том числе базы и палаточные лагеря для проведения экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек; пансионаты, туристические гостиницы, кемпинги, дома отдыха, не оказывающие услуг по лечению, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них, детские лагеря. Объекты, необходимые для создания и ухода за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования; объекты для обустройства мест отдыха на территории озеленения общего пользования) |
Не устанавливаются |
|
Р.5.33.00 |
Спорт (объекты капитального строительства для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища); площадки для занятия водным спортом (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); спортивные базы и лагеря, конноспортивные школы) |
Не устанавливаются |
|
Р.8.59.00 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (объекты капитального строительства для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны) |
Не устанавливаются |
|
Р.9.64.00 |
Историко-культурная деятельность (объекты необходимые для сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия; объекты необходимые для осуществления хозяйственной деятельности, являющейся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственной деятельности, обеспечивающей познавательный туризм) |
Не устанавливаются |
|
Р.12.70.00 |
Земельные участки (территории) общего пользования (объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары, пешеходные переходы; набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства) |
Не устанавливаются |
|
Порядковый номер |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
Р.3.18.00 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (объекты капитального строительства для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)) |
Не устанавливаются |
|
Р.3.19.00 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (объекты капитального строительства для оказания ветеринарных услуг без содержания животных) |
Объекты гаражного назначения |
|
Р.4.24.00 |
Магазины (объекты капитального строительства для продажи товаров) |
Не устанавливаются |
|
Р.4.25.00 |
Банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги) |
Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
№ п/п |
Порядковые номера видов разрешенного использования |
Площадь земельного участка (га) |
Максимальный процент застройки (%) |
Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений |
Максимальная высота зданий, строений и сооружений (м) |
Минимальный процент озеленения земельных участков (%) |
||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
9 |
8 |
|
1 |
Р.3.14.00, Р.4.24.00, Р.4.26.00 |
Не нормируется |
Не нормируется* |
80 |
1 |
5 |
20 |
15 |
|
2 |
Р.3.10.00, Р.3.13.00, Р.3.11.00, Р.3.19.00
|
Не нормируется |
Не нормируется |
40 |
1 |
Не нормируется* |
Не нормируется* |
Не нормируется |
|
3 |
Р.3.08.00, Р.3.09.00, Р.3.17.00, Р.4.25.00 |
Не нормируется |
Не нормируется |
80 |
1 |
Не нормируется* |
Не нормируется* |
Не нормируется |
|
4 |
Р.3.07.00, Р.3.15.00, Р.3.18.00, Р.3.18.01, Р.9.64.00
|
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
4 |
Не нормируется* |
Не нормируется |
|
5 |
Р.4.29.01, Р.8.59.00 |
Не нормируется |
Не нормируется |
Не нормируется |
1 |
Не нормируется* |
Не нормируется* |
Не нормируется |
|
6 |
Р.3.12.00, Р.5.32.00, Р.5.33.00 |
Не нормируется |
Не нормируется |
40 |
1 |
5 |
Не нормируется* |
Не нормируется |
|
7 |
Р.12.70.00 |
Не устанавли вается |
Не устанавли вается |
Не устанавли вается |
Не устанавли вается |
Не устанавли вается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
* За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения, и зоны регулирования архитектурной среды вдоль основных магистралей города.
Для указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.4.24.00, максимальная общая площадь помещений – 300 кв. м
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 26 Правил.
6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной и транспортной социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территориальной зоны СК принимаются в соответствии со статьей 27 Правил.