Статья 32. Градостроительный регламент зоны парков, скверов
Статья 32. Градостроительный регламент зоны парков, скверов
1. Кодовое обозначение зоны – Р-1.
2. Цели выделения зоны:
- сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для объектов отдыха, развлечений.
3. Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства распространяются на земельные участки, расположенные на территории зоны Р-1, только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями.
В случае если земельные участки, расположенные на территории Р-1 входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты для них не устанавливаются, а их использование определяется нормативными правовыми актами, издаваемыми в соответствии с федеральными законами.
4. В соответствии с действующим законодательством земельные участки на территории общего пользования не подлежат приватизации.
5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п |
Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Основные виды разрешенного использования |
1. |
Для размещения садов, скверов, бульваров |
2. |
Для размещения танцевальных залов, клубов многоцелевого и специализированного назначения, летних театров и эстрады, открытых танцевальных площадок |
3. |
Для размещения предприятий общественного питания, в т.ч. летних площадок для кафе |
4. |
Для размещения объектов охраны общественного порядка |
5. |
Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций |
6. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не устанавливаются.
7. Земельные участки условно разрешенных видов использования могут быть сформированы на территории отдельно взятой части территориальной зоны Р-1 в замкнутых границах в пределах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона), если максимальная доля таких участков от площади этой территории не превысит следующих значений:
- при площади территории до 1 га – 0%;
- при площади территории от 1 до 5 га – 0.5%;
- при площади территории от 5 до 20 га – 1%;
- при площади территории более 90 га – 10%;
8. Площадь земельного участка, выделяемого для условно разрешенных видов использования территории Р-1 в пределах элемента планировочной структуры, не должна превышать следующих значений:
- при площади этой территории до 20 га – 0,5%;
- при площади этой территории свыше 20 га – 1%.
9. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 частью II настоящих Правил, но только в форме встроено-пристроенных объектов, включая подземное исполнение.
10. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-1 не устанавливаются.
11. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.