Статья 29. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов II и III классов опасности
Статья 29. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов II и III классов опасности
1. Кодовое обозначение зоны – П-2.
2. Цели выделения зоны:
- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II и III классов опасности, деятельность которых связаны с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание объектов различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
1. |
Для размещения промышленных объектов |
|
2. |
Для размещения складских объектов |
|
3. |
Для размещения объектов охраны общественного порядка |
|
4. |
Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции |
|
5. |
Для размещения антенных сооружений |
|
6. |
Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций |
|
7. |
Для размещения объектов автотранспорта (транспортных предприятий, станций технического обслуживания и автосервиса, автомоек, стоянок легкового и грузового автотранспорта, гаражей) |
|
8. |
Для размещения автозаправочных станций для заправки легкового и грузового автотранспорта |
|
9. |
Для размещения объектов коммунального назначения, в том числе объектов жилищно-коммунального комплекса |
(в ред. от 27.03.2015 № 562)
4. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны П-2 не устанавливаются.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 частью II настоящих Правил.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны П-2 не устанавливаются.
7. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.