Статья 28. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов IV и V классов опасности
Статья 28. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов IV и V классов опасности
1. Кодовое обозначение зоны – П-1.
2. Цели выделения зоны:
- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
1. |
Для размещения промышленных объектов |
|
2. |
Для размещения складских объектов |
|
3. |
Для размещения объектов розничной торговли |
|
4. |
Для размещения объектов оптовой торговли |
|
5. |
Для размещения объектов охраны общественного порядка |
|
6. |
Для размещения объектов науки |
|
7. |
Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и т.д.) |
|
8. |
Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции |
|
9. |
Для размещения садов, скверов, бульваров |
|
10. |
Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций |
|
11. |
Для размещения объектов автотранспорта (транспортных предприятий, станций технического обслуживания и автосервиса, автомоек, стоянок легкового и грузового автотранспорта, гаражей) |
|
12. |
Для размещения автозаправочных станций для заправки легкового и грузового автотранспорта |
|
13. |
Для размещения антенных сооружений |
|
14. |
Для размещения карьера по добыче песка |
|
Условно разрешённые виды использования |
|
|
15. |
Для размещения тепличных и парниковых хозяйств |
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 частью II настоящих Правил.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны П-1 не устанавливаются.
6. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.