ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Статья 26. Градостроительный регламент зоны учебно-образовательного назначения

Статья 26. Градостроительный регламент зоны учебно-образовательного назначения

1. Кодовое обозначение зоны – ОС-2.

2. Цели выделения зоны:

- сохранение и развитие территорий, предназначенных для объектов высшего и специального образования, колледжей, лицеев.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№ п/п

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

Основные виды разрешенного использования

1.

Для размещения объектов учебно-образовательного назначения

2.

Для размещения объектов дошкольного образования

 

4. Особые условия реализации регламента:

- новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории;

- территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м;

- земельный участок объекта основного вида использования неделим;

- перепрофилирование объектов недопустимо;

- прокладка линейных объектов на территории земельного участка, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности.

5. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОС-2 не устанавливаются.

6. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 частью II настоящих Правил.

7. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОС-2 не устанавливаются, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия.

8. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.