Статья 26. Градостроительный регламент зоны учебно-образовательного назначения
Статья 26. Градостроительный регламент зоны учебно-образовательного назначения
1. Кодовое обозначение зоны – ОС-2.
2. Цели выделения зоны:
- сохранение и развитие территорий, предназначенных для объектов высшего и специального образования, колледжей, лицеев.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п |
Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Основные виды разрешенного использования |
1. |
Для размещения объектов учебно-образовательного назначения |
2. |
Для размещения объектов дошкольного образования |
4. Особые условия реализации регламента:
- новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории;
- территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м;
- земельный участок объекта основного вида использования неделим;
- перепрофилирование объектов недопустимо;
- прокладка линейных объектов на территории земельного участка, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности.
5. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОС-2 не устанавливаются.
6. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 частью II настоящих Правил.
7. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОС-2 не устанавливаются, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия.
8. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.