Статья 24. Градостроительный регламент зоны торгового назначения
Статья 24. Градостроительный регламент зоны торгового назначения
1. Кодовое обозначение зоны – ОД-3.
2. Цели выделения зоны:
- развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для строительства и реконструкции крупных рынков, гипермаркетов, торговых центров, оптовых и мелкооптовых баз и иных объектов торговли, требующих большой территории.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1. |
Для размещения рынков продовольственных и непродовольственных товаров площадью не менее 1000 квадратных метров |
|
2. |
Для размещения гостиниц |
|
3. |
Для размещения выставочных и торгово-выставочных залов и комплексов торговой и (или) выставочной площадью более 500 квадратных метров |
|
4. |
Для размещения предприятий общественного питания, в т.ч. встроенных или пристроенных к зданиям иного назначения |
|
5. |
Для размещения салонов сотовой связи, фотосалонов |
|
6. |
Для размещения центров по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию |
|
7. |
Для размещения аптек |
|
8. |
Для размещения отдельно стоящих и встроенных приёмных пунктов и мастерских по мелкому бытовому ремонту |
|
9. |
Для размещения пошивочных ателье и мастерских |
|
10. |
Для размещения парикмахерских, косметических салонов |
|
11. |
Для размещения прачечных, химчисток, банных комплексов |
|
12. |
Для размещения магазинов продовольственных и промтоварных |
|
13. |
Для размещения гипермаркетов и торговых центров общей торговой площадью не менее 2000 квадратных метров |
|
14. |
Для размещения специализированных промтоварных магазинов, мебельных и автомобильных салонов |
|
15. |
Для размещения службы доставки питания по заказу |
|
16. |
Для размещения объектов связи |
|
17. |
Для размещения диспетчерских служб и иных сооружений для организации движения транспорта |
|
18. |
Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций |
|
19. |
Для размещения многоэтажных и подземных гаражей |
|
20. |
Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) |
|
21. |
Для размещения пунктов технического и экологического контроля автотранспорта |
4. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОД-3 не устанавливаются.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 частью II настоящих Правил.
6. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОД-3 не устанавливаются, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия.
7. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.