ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Статья 23. Градостроительный регламент зоны общественного назначения

Статья 23. Градостроительный регламент зоны общественного назначения

1. Кодовое обозначение зоны – ОД-2.

2. Цели выделения зоны:

- обеспечение правовых условий развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№ п/п

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

Основные виды разрешенного использования

1.

Для размещения объектов административно-делового назначения

2.

Для размещения объектов социально-бытового назначения

3.

Для размещения объектов торгового назначения

4.

Для размещения объектов общественного питания

5.

Для размещения объектов культурно-досугового назначения

 

4. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОД-2 не устанавливаются.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 частью II настоящих Правил;

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОД-2 не устанавливаются, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия.

7. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.