Статья 23. Градостроительный регламент зоны общественного назначения
Статья 23. Градостроительный регламент зоны общественного назначения
1. Кодовое обозначение зоны – ОД-2.
2. Цели выделения зоны:
- обеспечение правовых условий развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п |
Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Основные виды разрешенного использования |
1. |
Для размещения объектов административно-делового назначения |
2. |
Для размещения объектов социально-бытового назначения |
3. |
Для размещения объектов торгового назначения |
4. |
Для размещения объектов общественного питания |
5. |
Для размещения объектов культурно-досугового назначения |
4. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОД-2 не устанавливаются.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 частью II настоящих Правил;
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОД-2 не устанавливаются, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия.
7. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.