У. Зона городских скоростных дорог, магистралей городского и районного назначения
Зона городских скоростных дорог, магистралей городского и районного назначения выделена для развития системы скоростных автомобильных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения. Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования распространяются на земельные участки зоны только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования (выделенные красными линиями), на которые действие градостроительного регламента не распространяется и использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти РФ и Батайска в индивидуальном порядке в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.
Основные виды разрешенного использования:
1. стоянки индивидуального легкового автотранспорта;
2. стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).
Условно разрешенные виды использования:
1. объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового);
2. объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей);
3. объекты транспорта (под автозаправочные и газонаполнительные станции);
4. стоянки внешнего грузового транспорта.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
3. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
4. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.
5. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил.
6. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с таблицей 2 Правил.
7. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил.
Примечание.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в Главе 23 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Комментарии (0)