1. Главное меню
2. Библиотека
3. Правила землепользования и застройки
4. Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Батайск»

Р.1 Зона парков, набережных, скверов, бульваров

Зона парков, набережных, скверов, бульваров выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1. парки;

2. ботанический сад;

3. набережные;

4. вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

5. вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

6. игровые площадки;

7. спортплощадки;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

10. танцплощадки, дискотеки;

11. летние театры и эстрады;

12. рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

13. предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

14. скверы, аллеи, бульвары;

15. мемориальные комплексы;

16. зеленые насаждения.

17. дома отдыха, пансионаты, кемпинги, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря;

18. дома рыболовов и охотников;

19. детские туристические станции, туристические парки, детские и спортивные лагеря;

20. рекреационно-развлекательные, оздоровительные объекты;

21. гостиницы, мотели»;

22. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

23. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

(пункты 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 утверждены Решением Батайской городской Думы от 29.05. 2013 года № 258)

Условно разрешенные виды использования:

1. пункты оказания первой медицинской помощи;

2. помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

3. оранжереи;

4. хозяйственные корпуса;

5. участковые пункты милиции;

6. общественные туалеты;

7. киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

8. резервуары для хранения воды;

9. объекты пожарной охраны;

10. парковки;

11. площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. игровые площадки;

4.некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

5.отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

6.места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Примечание:

1. Представленные выше градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р.1. только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р.1., которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

2. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в Главе 23 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.