П.3 Зона производственно-коммунальных объектов I класса опасности
Зона производственно-коммунальных объектов I класса опасности выделена дляформирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз I класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
1. промышленные объекты;
2. складские объекты;
3. объекты внешнего автомобильного транспорта;
4. сады, скверы.
5.озелененные территории специального назначения и санитарно-защитных зон.
( решение Батайской городской Думы от 28.11.2013 г №281)
Условно разрешенные виды использования:
1. теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа;
2. водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды);
3. объекты связи;
4. антенные поля;
5. объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний;
6. объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового);
7. объекты трубопроводного транспорта;
8. объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей);
9. стоянки с гаражами боксового типа;
10. многоэтажные и подземные гаражи;
11. стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);
12. стоянки внешнего грузового транспорта.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
3. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
4. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.
5. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – I.
6. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил.
7. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил.
8. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил.
Примечание.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в Главе 23 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Комментарии (0)