П.1. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности
Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения.
Основные виды разрешенного использования:
1. промышленные объекты;
2. складские объекты;
3. объекты внешнего автомобильного транспорта;
4. сады, скверы;
5. озелененные территории специального назначения и санитарно-защитных зон.
( решение Батайской городской Думы от 28.11.2013 г №281)
Условно разрешенные виды использования:
1.государственные административно-управленческие объекты и некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения;
2. объекты среднего и высшего профессионального образования;
3. объекты науки;
4. коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры; отдельные офисы различных фирм, компаний и другие тому подобные объекты);
5. объекты оптовой торговли;
6. гостиницы;
7. объекты розничной торговли;
8. объекты общественного питания;
9. объекты бытового обслуживания;
10. амбулаторно-поликлинические учреждения;
11. ветеринарные поликлиники, станции и питомники для бездомных животных;
12. религиозные объекты;
13. объекты связи;
14. объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового);
15. объекты трубопроводного транспорта;
16. объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;
17. многоэтажные и подземные гаражи;
18. стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);
19. стоянки с гаражами боксового типа;
20. стоянки внешнего грузового транспорта;
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
3. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
4. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.
5. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - IV.
6. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с таблицей 1 Правил.
7. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил.
8. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 21.3 Правил.
Примечание.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в Главе 23 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Комментарии (0)