ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


И.2. Зона объектов железнодорожного транспорта

Зона объектов железнодорожного транспорта выделена для:

-развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;

-развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

Основные виды разрешенного использования:

1. объекты железнодорожного транспорта;

2. складские объекты;

3. объекты охраны общественного порядка;

4. сады, скверы;

5. стоянки с гаражами боксового типа;

6. многоэтажные и подземные гаражи;

7. стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

8. стоянки внешнего грузового транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

1. гостиницы;

2. объекты оптовой торговли;

3. финансово-кредитные объекты;

4. объекты страхования;

5. объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей);

6. антенные поля;

7. объекты трубопроводного транспорта.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

3. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- стен зданий без окон - 0 метров.

- стен зданий с окнами - 6 метров.

5. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил.

6. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил.

7. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил.

Примечание.

В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в Главе 23 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

Комментарии (0)






Разрешённые теги: <b><i><br>Добавить новый комментарий: