ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



Статья 35. Градостроительный регламент зоны открытых пространств, активно использованных населением в рекреационных целях

Статья 35. Градостроительный регламент зоны открытых пространств, активно использованных населением в рекреационных целях

1. Кодовое обозначение зоны – Р-4.

2. Цели выделения зоны:

- сохранение и развитие территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе.

3.Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№ п/п

Наименование вида использования земельных участков и объектов  капитального строительства

 

Основные виды разрешенного использования

1.

Для размещения пляжей

2.

Для размещения спасательных станций

3.

Для размещения пунктов оказания первой медицинской помощи

4.

Для размещения предприятий общественного питания

5.

Для размещения отдельно стоящих или пристроенных строений для хранения и проката игрового и спортивного инвентаря

6.

Для размещения лодочных станций

 

4. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-4 не устанавливаются.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 45 частью II настоящих Правил.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-4 не устанавливаются.

7. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.