ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



Статья 28. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов IV и V классов опасности

Статья 28. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов IV и V классов опасности

1. Кодовое обозначение зоны – П-1.

2. Цели выделения зоны:

- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

1.

Для размещения промышленных объектов

2.

Для размещения складских объектов

3.

Для размещения объектов розничной торговли

4.

Для размещения объектов оптовой торговли

5.

Для размещения объектов охраны общественного порядка

6.

Для размещения объектов науки

7.

Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и т.д.)

8.

Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции

9.

Для размещения садов, скверов, бульваров

10.

Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

11.

Для размещения объектов автотранспорта (транспортных предприятий, станций технического обслуживания и автосервиса, автомоек, стоянок легкового и грузового автотранспорта, гаражей)

12.

Для размещения автозаправочных станций для заправки легкового и грузового автотранспорта

13.

Для размещения антенных сооружений

14.

Для размещения карьера по добыче песка

Условно разрешённые виды использования

15.

Для размещения тепличных и парниковых хозяйств

 

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 частью II настоящих Правил.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны П-1 не устанавливаются.

6. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.