Статья 64. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-6)
Статья 64. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-6)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешенного использования: |
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным): |
базы отдыха, туристические базы, детские оздоровительные лагеря |
гостевые автостоянки, спортивные площадки, хозяйственные постройки, солярии, гаражи для служебного автотранспорта, гаражи для хранения маломерных судов, бани, сауны, здания и сооружения для обеспечения функционирования территории (уборки мусора, работы с зелеными насаждениями и т.п.), складские помещения, мастерские, площадки для сбора мусора; |
гостиницы, пансионаты |
|
аквапарки, купальные бассейны |
|
открытые танцевальные площадки |
озеленение, гостевые автостоянки, автостоянки служебного транспорта, площадки для сбора мусора; |
летние театры и эстрады |
|
крытые и закрытые теннисные корты |
|
предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе |
|
лодочные станции, яхт-клубы, причалы |
автостоянки, площадки для сбора мусора, здания и сооружения для размещения дежурного персонала служб охраны, наблюдения и спасения на водах; сооружения для хранения плавсредств маломерного флота, обслуживающего отдыхающих, вспомогательные сооружения, причальные сооружения, эллинги для яхт, сооружения для хранения яхт и иных малых судов, причалы; |
пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции |
|
Опорные пункты органов охраны правопорядка |
не устанавливаются |
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы |
не устанавливаются |
территории общего пользования: территории озеленения, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды набережные, спортивные площадки, детские игровые площадки |
не устанавливаются |
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные |
не устанавливаются |
Гостевые подземные, подземно-наземные, наземные одно - и многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, в том числе: с эксплуатируемой кровлей |
сооружения локального инженерного обеспечения; |
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) |
не устанавливаются |
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, проспекты, улицы, автомобильные дороги, линии уличного освещения |
не устанавливаются |
объекты физкультуры и спорта |
гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора |
организация строительных работ |
не устанавливаются |
подпорная стена |
не устанавливаются |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-6 не устанавливаются.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Площадь земельного участка |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
предельные размеры земельных участков |
не ограничены |
Этажность (количество наземных этажей) |
|
максимальное |
3 (для всех видов использования объектов капитального строительства) |
минимальное |
не ограничено |
Высота зданий, сооружений |
|
максимальная |
12 м (для всех видов использования объектов капитального строительства) |
минимальная |
не ограничено |
Процент застройки |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
Иные показатели |
|
устройство ограждений между участками |
допускается высотой на более 2 м |
минимальный процент озеленения земельного участка |
Определяется требованиями СНиП и СанПиН, правил землепользования и застройки, правил и норм противопожарной безопасности. техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования: |
2.1. Минимальные отступы от границ земельных участков
не ограничены.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.
4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.