Статья 56. Градостроительный регламент зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

Основные виды разрешенного

использования:

Вспомогательные виды разрешенного

использования (установленные к основным):

садовые и дачные дома, земельные участки для садоводства

сады, огороды;

пристроенные кухни, пристроенные санузлы в существующих садовых и дачных домах;

хозяйственные постройки, постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью (если в результате их эксплуатации не образуются санитарно-защитные зоны);

гаражи индивидуального транспорта, открытые места для стоянки автомобилей;

отдельно стоящие: бани и (или) сауны, бассейны для индивидуального пользования, надворные туалеты;

резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды;

площадки для  сбора мусора;

индивидуальные жилые дома

земельные участки садовых товариществ

садовые и дачные дома, земельные участки для садоводства, площадки для хозяйственных целей, объекты инженерной инфраструктуры, пешеходные дорожки, дороги, улицы, переулки, проезды, тупики, территории благоустройства и озеленения;

хозяйственные постройки садового товарищества

гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора;

земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные

павильоны розничной торговли и обслуживания населения, площадки для сбора мусора;

аптечные пункты

не устанавливаются

магазины продовольственные и промтоварные

гостевые автостоянки;

здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка

гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора;

пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны

учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи, стоянки специальных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора;

территории общего пользования: площадки для хозяйственных целей, пешеходные дорожки, улицы, переулки, проезды, тупики, набережные, скверы, парки, бульвары, территории благоустройства и озеленения

не устанавливаются

объекты связи, инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны,  объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

не устанавливаются

линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, велосипедные дорожки, линии уличного освещения и другие линейные объекты

не устанавливаются

здания и сооружения культовых     
учреждений                        

храм, крещальня, часовня, церковно-
причтовый дом, здания хозяйственных
служб, церковная лавка, воскресная 
школа (гимназия), гостиница, богадельня, медицинский пункт, жилые дома причта, гаражи служебного автотранспорта, гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора и иные объекты в соответствии с требованиями нормативных документов                         

организация строительных работ

не устанавливаются

зеленые  насаждения

не устанавливаются

подпорная стена

не устанавливаются

земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими
и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские, метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

деловое управление

(объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг,
а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент
их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

не устанавливаются

Для всех участков градостроительного зонирования:

Площадь земельного участка

максимальная   

1200 кв. м                                            

минимальная    

300 кв. м                                              

предельные размеры земельных участков

не ограничены

Этажность (количество наземных этажей)

максимальное   

3                                                     

минимальное    

не ограничено                                        

Высота зданий, сооружений

максимальная   

10 м                                                  

минимальная    

не ограничено                                        

Процент застройки

максимальный   

40%                                                    

минимальный    

не ограничено                                        

Иные показатели

устройство ограждений между садовыми участками           

допускается высотой не более 2 м при условии соблюдения
условий проветриваемости                              

устройство ограждений между садовыми участ-
ками и проездами

допускается высотой на более 2 м при соблюдении условий
прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли                                            

отступ застройки от межи участка, отделяющей его 
от общего проезда        

1 м (минимальный)

Площадь земельного участка

для ведения садоводства           

максимальная   

0,12 гектара      

минимальная    

0,03 гектара      

для дачного строительства         

максимальная   

0,2 гектара       

минимальная    

0,05 гектара