Статья 55. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ-1)
Статья 55. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ-1)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Основные виды разрешенного использования: |
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным): |
|
городские леса (земельные участки, использование, которых определено в соответствии с действующим законодательством для земель городских лесов) |
не устанавливаются |
|
земельные участки лесоустройства |
искусственные водоёмы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории в целях лесоустройства и благоустройства; |
|
зеленые насаждения |
|
|
парки, гидропарки |
залы компьютерных игр, залы для игры в боулинг, залы аттракционов, танцевальные залы, дискотеки, клубы многоцелевого и специализированного назначения, универсальные зрительные залы, кинотеатры, концертные залы, летние театры и эстрады, открытые танцевальные площадки; |
|
производственные предприятия сельхозназначения |
поля и участки для выращивания сельхозпродукции, пашни, луга, пастбища, участки многолетних насаждений, оранжереи, теплицы, парники; |
|
поля и участки для выращивания сельхозпродукции |
объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки
|
|
пашни, луга, пастбища, участки многолетних насаждений |
|
|
оранжереи, теплицы, парники |
|
|
коммунально-складские и производственные предприятия с санитарно-защитной зоной не более 50 м |
|
|
склады, базы и предприятия материально-технического снабжения сельхозназначения |
|
|
предприятия по ремонту сельхозтехники |
|
|
земельные участки и сооружения для занятий спортивно-прикладными видами спорта |
объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, спортивные и детские игровые площадки, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки
|
|
автодром |
|
|
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры |
|
|
земельные участки для рыбоводства, искусственные и естественные водные объекты |
|
|
животноводческие, звероводческие и птицеводческие предприятия |
|
|
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения |
не устанавливаются |
|
земельные участки для проведения инженерной подготовки территории в целях лесоустройства и благоустройства |
искусственные и естественные водоёмы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории; |
|
объекты связи инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) |
не устанавливаются |
|
искусственные и естественные водоёмы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории |
|
|
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения |
не устанавливаются |
|
организация строительных работ |
не устанавливаются |
|
подпорная стена |
не устанавливаются |
|
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими |
|
гидротехнические сооружения |
не устанавливаются |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не устанавливаются.
2. Предельные размеры земельных участков для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
|
Площадь земельного участка |
||
|
для ведения садоводства |
максимальная |
0,12 гектара |
|
минимальная |
0,03 гектара |
|
|
для дачного строительства |
максимальная |
0,2 гектара |
|
минимальная |
0,05 гектара |
|
3. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Площадь земельного участка |
|
|
максимальная |
не ограничено |
|
минимальная |
не ограничено |
|
предельные размеры земельных участков |
не ограничены |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. |
|
|
максимальный |
не ограничено |
|
минимальный |
не ограничено |
|
Этажность (количество наземных этажей) |
|
|
максимальная |
не ограничено |
|
минимальная |
не ограничено |
|
Высота зданий, сооружений |
|
|
максимальная |
не ограничено |
|
минимальная |
не ограничено |
|
Процент застройки |
|
|
максимальный |
не ограничено |
|
минимальный |
не ограничено |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.
5. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.