Статья 53. Градостроительный регламент зоны реформирования внешнего транспорта (Т-3)

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

Среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный жилой дом,  объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома)

не устанавливаются

Многоэтажная (высотная) жилая застройка (многоквартирный жилой дом, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома)

не устанавливаются

Объекты гаражного назначения (отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)

не устанавливаются

Коммунальное обслуживание (объекты коммунального обслуживания: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, здания, помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Социальное обслуживание (объекты капитального строительства для оказания гражданам социальной помощи: службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат;

объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций (благотворительных организаций, клубов по интересам))

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Бытовое обслуживание (объекты капитального строительства для оказания населению или организациям бытовых услуг: мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

благоустройство и озеленение,  наземные и подземные гаражи, автостоянки, спортивные и детские площадки, хозяйственные площадки, площадки отдыха

Стационарное медицинское обслуживание (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и иные объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре;

станции скорой помощи)

благоустройство и озеленение,  наземные и подземные гаражи, автостоянки, спортивные и детские площадки, хозяйственные площадки, площадки отдыха

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, объекты для размещения образовательных кружков и иные объекты для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования, воспитания)

благоустройство и озеленение, автостоянки, спортивные и детские площадки, хозяйственные площадки, площадки отдыха

Среднее и высшее профессиональное образование (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, институты, университеты, объекты для размещения организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов, обществ знаний и иных объектов для профессионального образования и просвещения)

благоустройство и озеленение,  наземные и подземные гаражи, автостоянки, спортивные и детские площадки, хозяйственные площадки, площадки отдыха.

Культурное развитие (музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, планетарии;

здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов)

благоустройство и озеленение, автостоянки, спортивные и детские площадки, хозяйственные площадки, площадки отдыха, площадки для празднеств и гуляний

Религиозное использование (объекты капитального строительства для отправления религиозных обрядов, для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности)

благоустройство и озеленение,  подземные гаражи, наземные автостоянки, спортивные и детские площадки, площадки отдыха

Общественное управление (объекты капитального строительства для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

объекты капитального строительства для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

объекты капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации)

благоустройство и озеленение,  подземные гаражи, наземные автостоянки, спортивные и детские площадки, площадки отдыха

Обеспечение научной деятельности (объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы)

благоустройство и озеленение,  подземные гаражи, наземные автостоянки, спортивные и детские площадки, хозяйственные площадки, площадки отдыха

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (объекты капитального строительства для амбулаторного ветеринарного обслуживания (без содержания животных))

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Деловое управление (объекты капитального строительства для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности))

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

благоустройство и озеленение, площадки отдыха гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей

Магазины

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги)

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Общественное питание (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Гостиничное обслуживание (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Развлечения (объекты капитального строительства для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок)

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Обслуживание автотранспорта (многоярусные гаражи, стоянки(парковки))

магазины, объекты общественного питания, бытового обслуживания, автомобильные мойки, мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей

Объекты для создания и ухода за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования)

Не устанавливаются

Спорт (объекты капитального строительства для занятия спортом и физкультурой, в том числе для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов;

площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры))

благоустройство и озеленение,  подземные гаражи, наземные автостоянки, спортивные и детские площадки, площадки отдыха

Автомобильный транспорт (автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения;

зданий и сооружения, предназначенных для обслуживания пассажиров и обеспечивающие работу транспортных средств,

объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

стоянки автомобильного транспорта,

депо автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Железнодорожный транспорт (железнодорожные пути;

железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, объекты, необходимые для эксплуатации наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочные станции, вентиляционные шахты;

наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров))

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Обеспечение внутреннего правопорядка (объекты гражданской обороны, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны, пожарных депо, подразделений органов охраны правопорядка, отделений полиции, участковых пунктов полиции)

не устанавливаются

Земельные участки (территории) общего пользования (объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги, пешеходные тротуары пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства)

не устанавливаются

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)

Для индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом)

индивидуальные гаражи, подсобные сооружения

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (малоэтажный многоквартирный жилой дом;

объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома)

индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки,  площадки отдыха

Блокированная жилая застройка (блокированный жилой дом, блокированные жилые дома)

индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки,  площадки отдыха

Приюты для животных (объекты капитального строительства для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

объекты капитального строительства для содержания, разведения не сельскохозяйственных животных,  оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

объекты капитального строительства для организации гостиниц для животных)

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Рынки (объекты капитального строительства, сооружения для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар))

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Объекты придорожного сервиса (автозаправочные станции (бензиновые, газовые);

автомобильные мойки, мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей)

не устанавливаются

Выставочно-ярмарочная деятельность (объекты капитального строительства, сооружения для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности)

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Воздушный транспорт (аэродромы, вертолетные площадки (вертодромы);

площадки и объекты для размещения радиотехнического обеспечения полетов, объекты, необходимые для взлета и приземления воздушных судов;

аэропорты (аэровокзалы), объекты, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, объекты, необходимые  для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем)

благоустройство и озеленение, наземные автостоянки, площадки отдыха

Площадь земельного участка

максимальная

не ограничена

минимальная

не ограничена

предельные размеры земельных участков

не ограничены

Отступы от границ земельных участков <**>

максимальные

не ограничены

минимальные

не ограничены

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

Для среднеэтажной жилой застройки

максимальное

8

минимальное

5

Для многоэтажной (высотной) жилой застройки

максимальное

не ограничено, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения

минимальное

9

Для индивидуального жилищного строительства и для блокированной жилой застройки

максимальное

3

минимальное

1

Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

максимальное

4

минимальное

2

Для остальных видов разрешенного использования предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не устанавливается<**>

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме  для размещения объектов обслуживания жилой застройки

максимальная

20% от общей площади многоквартирного жилого дома (для среднеэтажной жилой застройки)

минимальная

не ограничена

максимальная

15% от общей площади многоквартирного жилого дома (для многоэтажной (высотной) жилой застройки)

минимальная

не ограничена

максимальная

15% от общей площади многоквартирного жилого дома (для малоэтажной многоквартирной жилой застройки)

минимальная

не ограничена

Торговая площадь

Для объектов торговли (торговых центров, торгово-развлекательных центров (комплексов))

Для магазинов

Для рынков

минимальное

5000 кв. м

не ограничена

не ограничена

максимальное

не ограничена

5000 кв. м

200 кв. м
на одно торговое место