Статья 51. Градостроительный регламент зоны внешнего транспорта (Т-1)
Статья 51. Градостроительный регламент зоны внешнего транспорта (Т-1)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешенного использования: |
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным): |
здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией железных дорог, вокзалы, станционные сооружения, предприятия по ремонту и обслуживанию подвижного состава |
административно-бытовые здания, амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, спортивно-оздоровительные сооружения для работников, привокзальные гостиницы, привокзальные предприятия общественного питания и торговли, здания (помещения) для размещения подразделения органов охраны правопорядка, здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; объекты производственного и складского назначения, автосервис, автомойки, магазины сопутствующих товаров, площадки для сбора мусора, общественные туалеты, локальные очистные сооружения, проезды, озеленение;
|
здания и сооружения для размещения организаций, обеспечивающих управление движением |
|
здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией воздушного транспорта, аэровокзалы, аэродромы, авиаремонтные предприятия, сооружения для обеспечения организации и безопасности воздушного движения |
административно-бытовые здания, привокзальные гостиницы, предприятия общественного питания и торговли, амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, спортивно-оздоровительные сооружения для работников, здания (помещения) для размещения подразделения органов охраны правопорядка, здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; |
здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией водного транспорта, портовые сооружения, речные вокзалы, пристани, причалы, сооружения для обеспечения организации и безопасности водного движения, судостроительные и судоремонтные предприятия, доки, погрузочно-разгрузочные предприятия, производственно-логистические комплексы, здания служб управления зоной порта, здания и объекты пограничного, таможенного, санитарного контроля |
административно-бытовые здания, складские помещения, гостиницы, сооружения для перегрузки и перевалки грузов с одного вида транспорта на другой, амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии, гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, спортивно-оздоровительные сооружения для работников, здания (помещения) для размещения подразделения органов охраны правопорядка, здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; |
здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией автомобильного транспорта, территории, отведенные для перспективного освоения под строительство автодорог, автовокзалы, автостанции |
административно-бытовые здания, амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии, здания (помещения) для размещения подразделения органов охраны правопорядка, здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, складские помещения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, гаражи служебного автотранспорта, автозаправочные станции, привокзальные гостиницы, предприятия общественного питания и торговли, спортивно-оздоровительные сооружения для работников, транспортные агентства по продаже билетов, предоставлению транспортных услуг, гаражи для подвижного состава автотранспортных предприятий; |
учебные, учебно-тренировочные центры, учреждения для подготовки |
вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования, спортивные сооружения, учебные корпуса, лабораторные корпуса, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, хозяйственные постройки; |
центры подготовки водителей и регистрации автотранспортных средств |
|
подземные, подземно-наземные, наземные одно - и многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, в том числе: с эксплуатируемой кровлей, со встроенными и (или) пристроенными объектами автосервиса или иного нежилого назначения. |
сооружения локального инженерного обеспечения, встроенные и (или) пристроенные объекты автосервиса (посты ТО и ТР, диагностирования и регулировочных работ, мойки) и (или) иного нежилого назначения; |
автозаправочные станции бензинового, дизельного и газового топлива, АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные, АГНКС |
магазины, кафе, пункты оказания первой медицинской помощи, автомойки, авто сервис, гостевые парковки и автостоянки, складские постройки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты; |
внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки, площадки для сбора мусора, площадки для хозяйственных целей, автостоянки, площадки благоустройства и озеленения |
не устанавливаются |
территории общего пользования: площади, проспекты, улицы, переулки, проезды, тупики, набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения |
не устанавливаются |
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные |
не устанавливаются |
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы. |
не устанавливаются |
Объекты связи, инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) |
не устанавливаются |
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, железнодорожные линии, линии уличного освещения, контактные сети трамвайных и троллейбусных линий, линии метрополитена, автодорожные развязки, транспортные эстакады, эстакады, мостовые переходы, пешеходные переходы (наземные, подземные); железнодорожные пути |
не устанавливаются |
диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации движения транспорта |
не устанавливаются |
производственные здания, складские здания |
объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки |
производственные помещения, административные помещения, складские помещения, бытовые помещения, нежилые помещения |
|
организация строительных работ |
не устанавливаются |
зеленые насаждения |
не устанавливаются |
автомобильные салоны |
гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, проезды, проходы к объекту, площадки для сбора мусора, озеленение, малые архитектурные формы |
подпорная стена |
не устанавливаются |
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими |
деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, |
не устанавливаются
|
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-1 не устанавливаются.
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Площадь земельного участка |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
предельные размеры земельных участков |
не ограничены |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
Этажность (количество наземных этажей) |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
Высота зданий, сооружений |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
Процент застройки |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.
4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.