Статья 47. Градостроительный регламент производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1)
Статья 47. Градостроительный регламент производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешенного использования: |
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным): |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м |
объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, спортивные и детские игровые площадки, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки
|
подземные, подземно-наземные, наземные одно - и многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, в том числе: с эксплуатируемой кровлей, со встроенными и (или) пристроенными объектами автосервиса или иного нежилого назначения. |
проезды, проходы, сооружения локального инженерного обеспечения, встроенные и (или) пристроенные объекты автосервиса (посты ТО и ТР, диагностирования и регулировочных работ, мойки) и (или) иного нежилого назначения; |
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города |
гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора; |
прачечные и химчистки, прачечные самообслуживания |
хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора; |
специализированные, промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; |
выставочные и торгово-выставочные залы и комплексы |
гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора; |
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка |
гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора; |
пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны |
учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора; |
гостиницы, мотели |
гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; |
автозаправочные станции, АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные, АГНКС |
не устанавливаются |
станции и пункты техобслуживания автомобилей |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; |
автомойки |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; |
научно-исследовательские учреждения с опытно-производственной базой с санитарно-защитной зоной не более 50 м |
гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, сооружения инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора; |
станции скорой медицинской помощи |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; |
предприятия общественного питания |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора; |
производственные базы аварийно-диспетчерских служб и предприятий по обслуживанию жилого фонда |
гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, склады, гаражи служебного транспорта, площадки для сбора мусора; |
рынки продовольственных и непродовольственных товаров, площадки для торговли "с колес" |
хозяйственные постройки, помещения для складирования и временного хранения товаров, здания и помещения для служб охраны и наблюдения; |
внутриквартальная территория |
внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки, площадки, площадки для сбора мусора, площадки для хозяйственных целей, автостоянки, площадки благоустройства и озеленения; |
территории общего пользования: площади, проспекты, улицы, переулки, проезды, тупики, набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения |
не устанавливаются |
парки и скверы, территории озеленения общего пользования |
здания и сооружения для размещения служб обслуживания, охраны и наблюдения, гостевые автостоянки, магазины, кафе, пункты оказания первой медицинской помощи, общественные туалеты, складские постройки, площадки для сбора мусора; |
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы. |
|
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные |
не устанавливаются |
Объекты связи, инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) |
не устанавливаются |
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, железнодорожные линии, линии уличного освещения, контактные сети трамвайных и троллейбусных линий, линии метрополитена, автодорожные развязки, транспортные эстакады, эстакады, мостовые переходы, пешеходные переходы (наземные, подземные); железнодорожные пути |
не устанавливаются |
здания и сооружения культовых |
храм, крещальня, часовня, церковно- |
предприятия производственного назначения |
объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, спортивные и детские игровые площадки, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки
|
производственные базы, производственно-складские базы, складские базы |
|
торговые базы |
|
производственные здания, складские здания |
|
производственные помещения, административные помещения, складские помещения, бытовые помещения, нежилые помещения |
|
производственно-складские комплексы, торгово-складские комплексы |
|
помещения охраны, пропускные пункты |
|
таксомоторные парки |
магазины сопутствующих товаров, автомойки, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты, локальные очистные сооружения, проезды, проходы |
артезианские скважины |
не устанавливаются |
организация строительных работ |
не устанавливаются |
зеленые насаждения |
не устанавливаются |
подпорная стена |
не устанавливаются |
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими |
общественное управление (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации) |
не устанавливаются
|
деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной |
не устанавливаются
|
банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги) |
не устанавливаются
|
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны П-1 не устанавливаются.
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Площадь земельного участка |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
предельные размеры земельных участков |
не ограничены |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
Этажность (количество наземных этажей) |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
Высота зданий, сооружений |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
Процент застройки |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.
4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.