Статья 44. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социальной сферы, предназначенный для развития водных видов спорта (ОС-6)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешенного использования: |
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным): |
гребной канал, водноспортивный комплекс, объекты физкультуры и спорта |
гребной канал, административные здания, музейные помещения, хозяйственные постройки и объекты, технологически связанные: с основным видом разрешённого использования; гостиницы, офисы, предприятия общественного питания (в том числе встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения), спортивные клубы по водным и родственным видам спорта, залы для спортивных аттракционов и развлечений, активных физкультурно-спортивных детских игр, центы общения и досуговых занятий спасательные станции специализированные спортивно-реабилитационные центры (спортивная медицина) гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора; |
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы. |
не устанавливаются |
территории общего пользования: парки, бульвары, территории озеленения |
не устанавливаются |
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные |
не устанавливаются |
подземные, подземно-наземные, наземные одно - и многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, в том числе: с эксплуатируемой кровлей, со встроенными и (или) пристроенными объектами автосервиса или иного нежилого назначения. |
сооружения локального инженерного обеспечения, встроенные и (или) пристроенные объекты автосервиса (посты ТО и ТР, диагностирования и регулировочных работ, мойки) ; |
земельные участки для проведения инженерной подготовки территории |
искусственные и естественные водоёмы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории; |
объекты связи инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) |
не устанавливаются |
искусственные и естественные водоёмы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории |
|
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения |
не устанавливаются |
организация строительных работ |
не устанавливается |
зеленые насаждения |
не устанавливается |
подпорная стена |
не устанавливается |
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОС-6 не устанавливаются.
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Площадь земельного участка |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
предельные размеры земельных участков |
не ограничены |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
Этажность (количество наземных этажей) |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
Высота зданий, сооружений |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
Процент застройки |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.
4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.