Статья 41. Градостроительный регламент зоны природно-производственного комплекса (ОС-3)
Статья 41. Градостроительный регламент зоны природно-производственного комплекса (ОС-3)
Регламент разработан для обеспечения инженерной подготовки территории размещения социально-значимых объектов общегородского значения
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
Основные виды разрешенного использования
|
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным): |
|
городские леса (земельные участки, использование которых определено в соответствии с действующим законодательством для земель городских лесов) |
не устанавливаются |
|
лесопарки, природные комплексы и парки, заказники
|
не устанавливаются |
|
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы |
не устанавливаются |
|
территории общего пользования: маршруты осмотра, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды, набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения |
не устанавливаются |
|
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные |
не устанавливаются |
|
земельные участки для проведения инженерной подготовки территории |
не устанавливаются |
|
объекты связи, инженерной и (или)транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
|
не устанавливаются |
|
искусственные и естественные водоемы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории |
|
|
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения |
не устанавливаются |
|
организация строительных работ |
не устанавливаются |
|
зеленые насаждения |
не устанавливаются |
|
подпорная стена |
не устанавливаются |
|
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОС-3 не устанавливаются.
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Площадь земельного участка |
|
|
максимальная |
не ограничено |
|
минимальная |
не ограничено |
|
предельные размеры земельных участков |
не ограничены |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. |
|
|
максимальный |
не ограничено |
|
минимальный |
не ограничено |
|
Этажность (количество наземных этажей) |
|
|
максимальная |
не ограничено |
|
минимальная |
не ограничено |
|
Высота зданий, сооружений |
|
|
максимальная |
не ограничено |
|
минимальная |
не ограничено |
|
Процент застройки |
|
|
максимальный |
не ограничено |
|
минимальный |
не ограничено |
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.
4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.