Статья 40. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социальной сферы для проведения научных исследований фауны, флоры и популяризации культуры взаимоотношений человека и живой природы (ОС-2)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешенного использования: |
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным): |
зоопарки, питомники для животных, лесопарки |
административные здания, музейные помещения, вольеры для содержания животных, хозяйственные постройки и объекты, технологически связанные с содержанием, лечением, изучением, демонстрацией и обслуживанием животных, гостевые автостоянки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, объекты ландшафтного дизайна и благоустройства; площадки для фотографирования, обустроенные места для приема пищи и отдыха посетителей, бюветы для продажи воды и прохладительных напитков, временные и стационарные объекты общественного питания на открытом воздухе, площадки для сбора мусора, общественные туалеты; |
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы. |
не устанавливаются |
территории общего пользования: маршруты осмотра, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения |
не устанавливаются |
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные |
не устанавливаются |
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) |
не устанавливаются |
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения |
не устанавливаются |
организация строительных работ |
не устанавливаются |
зеленые насаждения |
не устанавливаются |
подпорная стена |
не устанавливаются |
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОС-2 не устанавливаются.
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Площадь земельного участка |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
предельные размеры земельных участков |
не ограничены |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
Этажность (количество наземных этажей) |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
Высота зданий, сооружений |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
Процент застройки |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.
4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.