Статья 38. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социальной сферы (ОС)
Статья 38. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социальной сферы (ОС)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешенного |
Вспомогательные виды |
учреждения здравоохранения |
хозяйственные постройки, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, общежития и гостиницы для персонала, пациентов дневных стационаров и лиц, сопровождающих пациентов; мусора; |
профилактории, лечебно- |
|
фитнес-комплексы, салоны красоты и |
|
объекты социального обеспечения населения, дома для престарелых граждан |
|
объекты физкультуры, спорта |
объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, спортивные и детские игровые площадки, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки
|
административные здания, здания органов государственной власти и местного самоуправления, суды, прокуратура |
хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, озеленение, площадки для сбора мусора |
театры, кинотеатры, концертные залы, музеи, библиотеки |
|
здания и сооружения культовых учреждений |
храм, крещальня, часовня, церковно-причтовый дом, здания хозяйственных служб, церковная лавка, воскресная школа (гимназия), гостиница, бога- |
мемориальные комплексы, монументы, |
не устанавливаются |
территории общего пользования: |
не устанавливаются |
земельные участки для временного |
не устанавливаются |
подземные, подземно-наземные, наземные одно- и многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, в том числе: с эксплуатируемой кровлей, со встроенными и (или) пристроенными объектами автосервиса |
сооружения локального инженерного обеспечения, встроенные и (или) пристроенные объекты автосервиса (посты ТО и ТР, диагностирования и регулировочных работ, мойки) и (или) иного |
объекты связи, инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места |
не устанавливаются |
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, железнодорожные линии, линии уличного освещения, контактные сети трамвайных и троллейбусных линий, линии метрополитена |
не устанавливаются |
организация строительных работ |
не устанавливаются |
подпорная стена |
не устанавливаются |
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими |
образование и просвещение, в том числе дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование (объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению; объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования |
общественное питание, помещения для осуществления торговой деятельности, помещения для бытового обслуживания населения |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОС не устанавливаются.
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Площадь земельного участка |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
предельные размеры земельных участков |
не ограничены |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
Этажность (количество наземных этажей) |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
Высота зданий, сооружений |
|
максимальная |
не ограничено |
минимальная |
не ограничено |
Процент застройки |
|
максимальный |
не ограничено |
минимальный |
не ограничено |
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.
4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.