Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)
Статья 20. Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2).
1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
код |
Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
|
2.5. |
Среднеэтажная жилая застройка |
Многоквартирные дома |
|
|
2.7. |
Обслуживание жилой застройки |
Объекты розничной торговли с площадью торгового зала не более 200 кв.м. |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). |
|
|
Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50 |
||
|
|
|||
|
|
Объекты мелкого бытового ремонта |
||
|
|
Приёмные пункты химчисток и прачечных |
||
|
|
Фотоателье, фотолаборатории |
||
|
|
Бани, сауны, фитнес-центры |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы. |
|
|
|
Парикмахерские |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). |
|
|
|
Объекты по предоставлению услуг по прокату техники |
||
|
3.1. |
Коммунальное обслуживание |
Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
|
3.2. |
Социальное обслуживание |
Отделения почтовой связи. |
Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил |
|
3.4. |
Здравоохранение |
Больничные учреждения (за исключением инфекционных, психиатрических и туберкулёзных больниц и лепрозориев). Диспансеры. Амбулаторно-поликлинические учреждения. Медицинские центры, в т.ч. научно-практические. Учреждения здравоохранения особого типа (кроме патолого-анатомических бюро и бюро судебно-медицинской экспертизы). Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций). Аптечные учреждения. Медицинские кабинеты. |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги. Объекты отправления культа |
|
3.5. |
Образование и просвещение |
Дошкольные образовательные учреждения. Общеобразовательные школы. Учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования Учреждения дополнительного образования детей и взрослых. |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
|
3.6. |
Культурное развитие |
Музеи Клубы Библиотеки
|
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества |
|
3.8. |
Общественное управление |
Административные здания для размещения органов управления |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. |
|
3.9. |
Обеспечение научной деятельности |
Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса |
|
4.9. |
Обслуживание автотранспорта |
Автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта |
Не устанавливаются |
|
5.1. |
Спорт |
Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
|
8.3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
|
Пожарные депо. |
2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
4.6. |
Общественное питание |
Объекты общественного питания |
Хозяйственные постройки. |
|
4.3. |
Рынки |
Крытые розничные рынки. |
Объекты розничной торговли. Объекты общественного питания. Хозяйственные постройки. Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы) |
|
3.1. |
Коммунальное обслуживание |
Химчистки, прачечные Приёмные пункты химчисток и прачечных |
Хозяйственные постройки. |
|
Фотоателье, фотолаборатории |
Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил |
||
|
4.4. |
Магазины |
Объекты розничной торговли |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). |
|
4.9. |
Обслуживание автотранспорта |
Автомойки Мастерские по ремонту автомобилей |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). |
|
2.7. |
Обслуживание жилой застройки |
Бани, сауны, фитнес-центры |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы. |
|
Объекты по предоставлению услуг по прокату техники |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). |
||
|
2.3. |
Блокированная жилая застройка |
Блокированные малоэтажные жилые дома (до 3 этажей) с приусадебным участком |
Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к сетям водоотведения), летние кухни |
|
4.7. |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы |
Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые. |
|
3.10. |
Ветеринарное обслуживание |
Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных (без содержания животных)
|
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса |
|
3.9. |
Обеспечение научной деятельности |
Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса |
|
3.6. |
Культурное развитие |
Кинотеатры Культурно-досуговые центры |
Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта. |
|
3.7. |
Религиозное использование |
Культовые объекты |
Жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов. |
|
4.5. |
Банковская и страховая деятельность |
Отделения банков. |
Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта. |
|
4.1. |
Деловое управление |
Офисы. |
|
|
9.1. |
Охрана природных территорий |
Парковые павильоны. Культурно-досуговые центры |
|
|
4.9. |
Обслуживание автотранспорта |
Автостоянки и гаражи, в т.ч. индивидуальные |
Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил. |
3. Для зоны Ж-2 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
максимальная этажность: 5 этажей;
минимальная высота здания: для жилых домов 8 метров, для прочих объектов капитального строительства не нормируется;
максимальная высота здания: 18 метров;
максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;
Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 43 настоящих Правил.