Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-3)
Статья 36. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-3).
1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
код |
Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
|
8.3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. |
|
12.0. |
Общее использование |
Парковые павильоны. |
Не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил |
|
5.0. |
Отдых (рекреация) |
Дома отдыха, пансионаты, туристические базы (базы отдыха) |
Хозяйственные постройки, административно-бытовые корпуса, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров. |
|
Детские туристические станции, туристские парки, детские оздоровительные лагеря, детские спортивные лагеря. |
|||
|
Бассейны |
|||
|
5.1. |
Спорт |
Бассейны |
|
|
Эллинги, причалы для маломерных судов |
|||
|
Теннисный корт |
|||
|
5.4. |
Причалы для маломерных судов |
Эллинги, причалы для маломерных судов |
Мастерские и сооружения для ремонта, технического осмотра и обслуживания маломерных судов, хозяйственные постройки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения. |
2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
2.1. |
Малоэтажная жилая застройка |
Индивидуальные жилые дома
|
Хозяйственные постройки, гаражи, строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к сетям водоотведения), надворные туалеты, летние кухни |
|
4.6. |
Общественное питание |
Объекты общественного питания |
Хозяйственные постройки |
|
4.7. |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы |
Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны. |
|
4.8. |
Развлечения |
Танцевальные площадки, Игровые площадки |
Не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил |
|
Культурно-досуговые центры |
|||
|
5.2. |
Природно-познавательный туризм |
Рекреационно-туристические учреждения (турбазы, базы отдыха, кемпинги, мотели, туристические гостиницы) |
Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты, летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров. |
|
5.3. |
Охота и рыбалка |
Дома рыболовов и охотников |
Не устанавливаются, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил |
3. Для зоны Р-3 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
максимальное количество этажей: 5 (пять);
максимальная высота здания: 20 метров;
максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;
минимальный процент озеленения – 50 процентов (для всех видов объектов капитального строительства без учёта территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов);
Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 43 настоящих Правил.