Градостроительный регламент зоны общественно-делового назначения (ОД)
Статья 22. Градостроительный регламент зоны общественно-делового назначения (ОД).
1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
код |
Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
|
4.4. |
Магазины |
Объекты розничной торговли |
Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). |
|
4.6. |
Общественное питание |
Объекты общественного питания |
|
|
3.3. |
Бытовое обслуживание |
Объекты мелкого бытового ремонта |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы. |
|
Химчистки, прачечные |
|||
|
Фотоателье, фотолаборатории |
|||
|
Бани, сауны, фитнес-центры |
|||
|
Парикмахерские |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). |
||
|
Объекты по предоставлению услуг по прокату техники |
|||
|
4.7. |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы |
Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны. |
|
3.5. |
Образование и просвещение |
Дошкольные образовательные учреждения. Общеобразовательные школы. Учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса |
|
3.9. |
Обеспечение научной деятельности |
Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса |
|
|
|||
|
3.4. |
Здравоохранение |
Амбулаторно-поликлинические учреждения. Медицинские центры, в т.ч. научно-практические. Учреждения охраны материнства и детства. Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций). Аптечные учреждения. Медицинские кабинеты. |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые. |
|
3.8. |
Общественное управление |
Административные здания для размещения органов управления |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. |
|
8.3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. |
|
3.2. |
Социальное обслуживание |
Объекты для оказания гражданам социальной помощи, благотворительных организаций |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. |
|
Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. |
||
|
5.1. |
Спорт |
Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. |
|
3.6. |
Культурное развитие |
Дворцы и дома культуры |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества |
|
Музеи |
|||
|
Учреждения дополнительного образования детей и взрослых. |
|||
|
Клубы |
|||
|
Кинотеатры |
|||
|
Библиотеки |
|||
|
4.1. |
Деловое управление |
Офисы |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта. |
|
4.5. |
Банковская и страховая деятельность |
Отделения банков и офисы страховых компаний |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта. |
|
4.8. |
Развлечения |
Культурно-досуговые центры |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта |
|
Ночные клубы, дискотеки |
|||
|
Аквапарки |
|||
|
Аттракционы |
|||
|
Боулинги |
|||
|
3.1. |
Коммунальное обслуживание |
Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
4.3. |
Рынки |
Крытые рынки |
Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). |
|
3.7. |
Религиозное использование |
Культовые объекты |
Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов. |
|
4.9. |
Обслуживание автотранспорта |
Автостоянки и гаражи, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспорта |
Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил. |
3. Для зоны ОД установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
максимальная высота зданий: 30 метров;
максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;
Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 43 настоящих Правил.