ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Градостроительный регламент зоны коммерческого назначения (КТ)

Статья 26.    Градостроительный регламент зоны коммерческого назначения (КТ).

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код

Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков

Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства

Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства

4.4.

Магазины

Объекты розничной торговли

Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).

Гостевые автостоянки, в том числе многоуровневые

2.7.

Обслуживание жилой застройки

Объекты общественного питания

Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).

Объекты мелкого бытового ремонта

Химчистки, прачечные

Фотоателье, фотолаборатории

Парикмахерские

Объекты по предоставлению услуг по прокату техники

Бани, сауны, фитнес-центры

Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы).

Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы.

4.7.

Гостиничное обслуживание

Гостиницы

Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны.

4.3.

Рынки

Крытые рынки

Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).

Гостевые автостоянки, в том числе многоуровневые

4.2.

Торговые центры (торгово-развлекательные центры)

Торговые центры

Гостевые автостоянки, в том числе многоуровневые

Торгово-развлекательные центры

4.8.

Развлечения

Культурно-досуговые центры 

Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта

Ночные клубы, дискотеки

Боулинги

2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков

Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства

Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства

3.7.

Религиозное использование

Культовые объекты 

Хозяйственные постройки.

Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа.

Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов.

4.9.

Обслуживание автотранспорта

Автомойки

Хозяйственные постройки

Станции технического обслуживания автомобилей

Автозаправочные станции

6.9.

Склады

Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров без права реализации, с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров

Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).

3. Для зоны КТ установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

максимальная высота зданий: 30 метров;

максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в  статье 43 настоящих Правил.