Градостроительный регламент зоны коммерческого назначения (КТ)
Статья 26. Градостроительный регламент зоны коммерческого назначения (КТ).
1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
код |
Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
|
4.4. |
Магазины |
Объекты розничной торговли |
Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). Гостевые автостоянки, в том числе многоуровневые |
|
2.7. |
Обслуживание жилой застройки |
Объекты общественного питания |
Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). |
|
Объекты мелкого бытового ремонта |
|||
|
Химчистки, прачечные |
|||
|
Фотоателье, фотолаборатории |
|||
|
Парикмахерские |
|||
|
Объекты по предоставлению услуг по прокату техники |
|||
|
Бани, сауны, фитнес-центры |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы. |
||
|
4.7. |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы |
Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны. |
|
4.3. |
Рынки |
Крытые рынки |
Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). Гостевые автостоянки, в том числе многоуровневые |
|
4.2. |
Торговые центры (торгово-развлекательные центры) |
Торговые центры |
Гостевые автостоянки, в том числе многоуровневые |
|
Торгово-развлекательные центры |
|||
|
4.8. |
Развлечения |
Культурно-досуговые центры |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта |
|
Ночные клубы, дискотеки |
|||
|
Боулинги |
2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
3.7. |
Религиозное использование |
Культовые объекты |
Хозяйственные постройки. |
|
Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. |
|||
|
Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов. |
|||
|
4.9. |
Обслуживание автотранспорта |
Автомойки |
Хозяйственные постройки |
|
Станции технического обслуживания автомобилей |
|||
|
Автозаправочные станции |
|||
|
6.9. |
Склады |
Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров без права реализации, с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров |
Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). |
3. Для зоны КТ установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
максимальная высота зданий: 30 метров;
максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;
Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 43 настоящих Правил.