Градостроительный регламент зоны дачного хозяйства и садоводства (СХ-2)
Статья 42. Градостроительный регламент зоны дачного хозяйства и садоводства (СХ-2).
1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
|
Основные виды разрешённого использования земельных участков |
Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства |
|
2.1. |
Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов) |
Садовые дома |
Хозяйственные постройки гаражи, строения для домашних животных и птицы, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках надворные туалеты летние кухни, гостевые дома. |
|
Дачи |
|||
|
2.7. |
Обслуживание жилой застройки |
Объекты мелкого бытового ремонта |
|
|
Мастерские по ремонту бытовой техники |
|||
|
4.6. |
Общественное питание |
Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 30 |
Хозяйственные постройки. |
2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
4.9. |
Обслуживание автотранспорта |
Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта |
Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей |
|
Автозаправочные станции |
Объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей |
||
|
Автомойки |
Хозяйственные постройки, гаражи, объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей |
||
|
Мастерские по ремонту автомобилей |
|||
|
Станции технического обслуживания автомобилей |
|||
|
Объекты по предоставлению услуг по прокату техники |
Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские. |
||
|
4.6. |
Общественное питание |
Предприятия общественного питания |
Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил |
|
4.4. |
Магазины |
Объекты розничной торговли |
3. Для зоны СХ-2 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
максимальный размер земельного участка 1500 кв.м. (для земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений);
минимальный размер земельного участка 400 кв.м. (для земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений);
максимальное количество этажей: 3;
максимальная высота здания 14 метров;
максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;
Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 43 настоящих Правил.