ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



Градостроительный регламент производственной зоны (ПЗ)

Статья 31.    Градостроительный регламент производственной зоны (ПЗ).

1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

код

Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков

Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства

Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства

6.1.

Недропользование

 Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более

Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий

6.2.

Тяжёлая промышленность

Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более

Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий

6.3.

Лёгкая промышленность

Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более

Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий

6.4.

Пищевая промышленность

Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более

Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий

6.6.

Строительная промышленность

Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более

Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий

6.7.

Энергетика

Объекты энергетики

Здания, сооружения, технологически связанные с производством.

6.9.

Склады

Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более

Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).

Производственные базы строительных предприятий

Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, автостоянки и гаражи для служебного и специального автотранспорта, строительной техники

4.7.

Гостиничное обслуживание

Общежития

Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны.

4.9.

Обслуживание автотранспорта

 Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг  в области дорожной деятельности и транспорта

Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей

Автозаправочные станции

Объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей

Автомойки

Мастерские по ремонту автомобилей

Хозяйственные постройки, гаражи, объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей

Станции технического обслуживания автомобилей

Объекты по предоставлению услуг по прокату техники

Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей , ремонтные мастерские.

Автостоянки и гаражи, в т.ч. индивидуальные

Не установлены, за исключением указанных в  статье 45 настоящих Правил

4.6.

Общественное питание

Столовые производственных и коммунальных предприятий

Не установлены, за исключением указанных в  статье 45 настоящих Правил

3.9.

Обеспечение научной деятельности

Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более

Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса

8.3.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка.

Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта

Пожарные депо.

4.1.

Деловое управление

Офисы. 

Не установлены, за исключением указанных в  статье 45 настоящих Правил

7.1.

Железнодорожный транспорт

Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов железнодорожного транспорта

Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, складские постройки

7.3.

Водный транспорт

Портовые здания и сооружения

Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией речных портов и причалов, ремонтом судов, эллинги

Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий

Пристани и причалы

Площадки для швартовки судов

Объекты для заправки топливом судов

2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков

Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства

Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства

3.3.

Бытовое обслуживание

Объекты мелкого бытового ремонта

Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы).

Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы.

Химчистки, прачечные

Фотоателье, фотолаборатории

Бани, сауны, фитнес-центры

Парикмахерские

Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы).

Объекты по предоставлению услуг по прокату техники

4.4.

Магазины

Объекты розничной торговли

Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации для зоны ПЗ не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в  статье 43 настоящих Правил.