Градостроительный регламент производственной зоны (ПЗ)
Статья 31. Градостроительный регламент производственной зоны (ПЗ).
1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
код |
Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
|
6.1. |
Недропользование |
Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более |
Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий |
|
6.2. |
Тяжёлая промышленность |
Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более |
Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий |
|
6.3. |
Лёгкая промышленность |
Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более |
Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий |
|
6.4. |
Пищевая промышленность |
Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более |
Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий |
|
6.6. |
Строительная промышленность |
Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более |
Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий |
|
6.7. |
Энергетика |
Объекты энергетики |
Здания, сооружения, технологически связанные с производством. |
|
6.9. |
Склады |
Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более |
Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). |
|
Производственные базы строительных предприятий |
Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, автостоянки и гаражи для служебного и специального автотранспорта, строительной техники |
||
|
4.7. |
Гостиничное обслуживание |
Общежития |
Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны. |
|
4.9. |
Обслуживание автотранспорта |
Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта |
Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей |
|
Автозаправочные станции |
Объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей |
||
|
Автомойки |
|||
|
Мастерские по ремонту автомобилей |
Хозяйственные постройки, гаражи, объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей |
||
|
Станции технического обслуживания автомобилей |
|||
|
Объекты по предоставлению услуг по прокату техники |
Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей , ремонтные мастерские. |
||
|
Автостоянки и гаражи, в т.ч. индивидуальные |
Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил |
||
|
4.6. |
Общественное питание |
Столовые производственных и коммунальных предприятий |
Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил |
|
3.9. |
Обеспечение научной деятельности |
Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны 50 метров и более |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса |
|
8.3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
|
Пожарные депо. |
|||
|
4.1. |
Деловое управление |
Офисы. |
Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил |
|
7.1. |
Железнодорожный транспорт |
Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов железнодорожного транспорта |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, складские постройки |
|
7.3. |
Водный транспорт |
Портовые здания и сооружения |
Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией речных портов и причалов, ремонтом судов, эллинги Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий |
|
Пристани и причалы |
|||
|
Площадки для швартовки судов |
|||
|
Объекты для заправки топливом судов |
2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
|
3.3. |
Бытовое обслуживание |
Объекты мелкого бытового ремонта |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы. |
|
Химчистки, прачечные |
|||
|
Фотоателье, фотолаборатории |
|||
|
Бани, сауны, фитнес-центры |
|||
|
Парикмахерские |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). |
||
|
Объекты по предоставлению услуг по прокату техники |
|||
|
4.4. |
Магазины |
Объекты розничной торговли |
Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации для зоны ПЗ не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 43 настоящих Правил.