Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в границах: пер. Пржевальского – ул. Циолковского – южная граница земельных участков производственного, складского и административного назначения
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
17.12.2015 № 1247
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в границах: пер. Пржевальского –
ул. Циолковского – южная граница земельных участков производственного, складского
и административного назначения
В соответствии со статьями 45, 46, Градостроительного кодекса
Российской Федерации, решением Ростовской-на-Дону городской Думы
от 14.12.2006 № 219 «О принятии «Положения о публичных слушаниях
в городе Ростове-на-Дону по вопросам градостроительной деятельности»
(ред. от 23.12.2014), постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 15.11.2013 № 1241 «О разрешении ООО «Екатерининский» разработки документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в границах: пер. Пржевальского – ул. Циолковского – южная граница земельных участков производственного, складского
и административного назначения» (ред. от 19.01.2015), принимая во внимание заключение от 13.08.2015 № 3 Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону по документации по планировке территории, с учетом протокола проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний от 13.11.2015, опубликованного в газете «Ростов официальный» № 47 (1094) от 18.11.2015,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в границах: пер. Пржевальского –
ул. Циолковского – южная граница земельных участков производственного, складского и административного назначения в составе:
1.1. Чертеж планировки (красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки (красные линии; линии, обозначающие улицы, дороги, проезды, границы зон планируемого размещения объектов
социально-культурного назначения, иных объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Чертеж планировки (красные линии; линии, обозначающие улицы, дороги, проезды, границы зон планируемого размещения объектов местного значения) согласно приложению № 3.
1.4. Чертеж межевания (красные линии, границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории, границы зон действия сервитутов) согласно приложению № 4.
1.5. Положения о размещении объекта капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории
и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории согласно приложению № 5.
2. Постановление подлежит опубликованию в городской газете
«Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам строительства
и архитектуры) Маркитантова О.А.
Глава Администрации
города Ростова-на-Дону
С.И. Горбань
Постановление вносит
Департамент архитектуры
и градостроительства
города Ростова-на-Дону
Приложение № 1
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 17.12.2015 № 1247
Чертеж планировки (красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктуры)
Начальник общего
отдела Администрации
города Ростова-на-Дону
М.Ю. Беляева
Приложение № 2
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 17.12.2015 № 1247
Чертеж планировки (красные линии, линии, обозначающие улицы, дороги, проезды, границы зон планируемого
размещения объектов социально-культурного назначения, иных объектов капитального строительства)
Начальник общего
отдела Администрации
города Ростова-на-Дону
М.Ю. Беляева
Приложение № 3
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 17.12.2015 № 1247
Чертеж планировки (красные линии, линии, обозначающие улицы, дороги, проезды, границы зон планируемого
размещения объектов местного значения)
Начальник общего
отдела Администрации
города Ростова-на-Дону
М.Ю. Беляева
Приложение № 4
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 17.12.2015 № 1247
Чертеж межевания (красные линии, границы застроенных земельных участков,
границы формируемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории,
границы зон действия сервитутов)
Начальник общего
отдела Администрации
города Ростова-на-Дону
М.Ю. Беляева
Приложение № 5
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 17.12.2015 № 1247
Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории
и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
Характеристика застройки микрорайона
№№ п/п № участка № по проекту планировки Наименование
объекта Этаж-ность Площадь застрой-ки,
м2 Общая
площадь квартир,
м2 Ко-ли-чест-во квар-тир, шт. Площадь
участка,
норматив-ная
фактичес-кая,
га Встроенные
помещения
Насе-ле-ние, чело-век Приме-чания
Наименование,
(площадь
м2) Общая площадь,
м2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Существующие жилые здания
1. 1 1 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культурно-го, бытового обслуживания 26 1643,0 20490,5 432 0,97
0,70 офисные помещения (560,0 м2)
Автоматичес-кая телефон-ная станция АТС
(12,5 м2)
572,5 585 ранее предо-ставлен-ный земель-ный участок,
жилобес-печен-ность
35 м2/чел
офисные помещения 379,5
Проектируемые жилые здания
2. 2 2 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культур-ного, бытового обслуживания 26 1643,0 20490,5 432 0,97
0,97
офисные помещения (317,5 м2)
помещение досуга
(255,0 м2) 572,5 585 жилобес-печен-ность
35 м2/чел
офисные помещения 379,5
3. 3 3 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культур-ного, бытового обслуживания 20 1306,0 11718,0 216 0,55
0,60 поликлиника
на 100 посеще-ний в смену 450,0 335 жилобес-печен-ность
35 м2/чел
офисные помещения 300,0
4. 4 4А многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культур-ного, бытового обслуживания 20 1306,0 11718,0 216 0,83
0,84 магазин продовольст-венных това-ров
(200,0 м2) торговой площади 435,0 335 жилобес-печен-ность
35 м2/чел
офисные помещения 300,0
4Б многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культур-ного, бытового обслуживания
20 653,0 5859,0 108 аптека 215,0 168 жилобес-печен-ность
35 м2/чел
офисные помещения 150,0
5. 5 5 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культурно-го, бытового обслуживания 20 1975,0 17440,3 374 0,82
0,99
(в том числе, участок дошколь-ной обра-зователь-ной орга-низации 0,17)
дошкольная образова-тельная организация
на 80 мест 1830,0 498 жилобес-печен-ность
35 м2/чел
офисные помещения 430,0
6. 6 6 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культур-ного, бытового обслуживания 20 1975,0 17440,3 374 0,82
1,04
(в том числе, участок дошколь-ной обра-зователь-ной орга-низации 0,19) дошкольная образова-тельная орга-низация
на 80 мест
офисные помещения 1830,0 498 жилобес-печен-ность
35 м2/чел
430,0
7. 7 7 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культур-ного, бытового обслуживания 20 1975,0 18466,2 396 0,87
0,88 магазин продовольст-венных това-ров (400,0 м2 общей площа-ди, 200,0 м2 торговой пло-щади);
опорный пункт охраны порядка
(75,0 м2)
филиал банка
(150,0 м2)
фитнес-зал (250,0 м2) 875,0 528 жилобес-печен-ность
35 м2/чел
офисные помещения
430,0
8. 8 8 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культур-ного, бытового обслуживания 20 1975,0 18466,2 396 0,87
0,87 магазин непродоволь-ственных то-варов (375,0 м2 общей площа-ди, 200,0 м2 торговой пло-щади);
жилищно- эксплуата-ционное управле-ние ЖЭУ микрорайона
(100,0 м2)
предприятие бытового обслуживания
на 12 рабочих мест (200,0 м2)
приемный пункт прачеч-ной, химчист-ки
(200,0 м2) 875,0,0 528 жилобес-печен-ность
35 м2/чел
офисные помещения
430,0
9. 9 9 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культур-ного, бытового обслуживания 20 1975,0 18466,2 396 0,87
0,88 кафе
на 50 мест (275,0 м2);
отделение связи
(400,0 м2);
офисные помещения
(200,0 м2) 875,0 528 жилобес-печен-ность
35 м2/чел
офисные помещения
430,0
10. 10 10 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торгов-ли, общественного назначения
и (или) культур-ного, бытового обслуживания 20 1975,0 17440,3 374 0,82
1,00
(в том числе, участок дошколь-ной обра-зователь-ной орга-низации 0,17)
дошкольная образова-тельная орга-низация на 80 мест 1830,0 498 жилобес-печен-ность
35 м2/чел
офисные помещения 430,0
всего 18401,0 177995,5 3714 8,39
8,77
(в том числе, участок дошколь-ной обра-зователь-ной орга-низации 0,53)
10360,0
4089,0 5086
Характеристика застройки микрорайона
Учреждения социально-культурного и коммунально-бытового назначения (отдельностоящие)
№№
п/п № участка № по проекту планировки Наименование объекта, вместимость, пропускная способность, № пятна Этаж-ность Площадь
застройки, м2 Общая площадь, м2 Площадь участка,
нормативная
фактическая,
га Строительный объем, м3 Примечания
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Существующие объекты коммунально-бытового назначения
1. 27 27 объект производствен-ного назначения (хлебо-пекарня производи-тельностью менее
2,5 тонн в сутки) 1 ? ? ?
0,32 ? ранее предос-тавленный зе-мельный учас-ток
Проектируемые объекты социально-культурного назначения
2. 11 11 офисное здание 1-4-5 800,0 2450,0 ?
0,25 11450,0 ранее предос-тавленный зе-мельный учас-ток
Существующие объекты инженерной инфраструктуры
3. 19 19 распределительный пункт/трансформаторная подстанция РП/ТП-1
1 108,9 64,3 ?
0,04 333,6
4. 20 20 трансформаторная под-станция ТП-2 1 28,25 52,32 ?
0,008 108,70
Проектируемые объекты инженерной и транспортной инфраструктуры
5. 12 12 подземно-наземная мно-гоуровневая закрытая автостоянка на 266 машино/мест со встроенным объектом автосервиса 7 964,5 12125,0
?
0,38 36375,5
ранее предос-тавленный зе-мельный учас-ток
6. 13 13 подземно-наземная мно-гоуровневая закрытая автостоянка
на 280 машино/мест 7 964,5 12125,0
?
0,35 36375,5
7. 14 14 подземно-наземная мно-гоуровневая закрытая автостоянка
на 280 машино/мест 7 964,5 12125,0
?
0,34 36375,5
8. 15 15 подземно-наземная мно-гоуровневая закрытая автостоянка
на 280 машино/мест 7 964,5 12125,0
?
0,38 36375,5
9. 16 16 подземная многоуров-невая автостоянка
на 144 машино/места ? ? (5259,5) ?
0,37 (15780,0) ранее предос-тавленный зе-мельный учас-ток
10. 17 17 очистные сооружения дождевой канализации ? ? ? ?
0,09
?
11. 18 18 водопроводная насосная станция (ВНС)
для пожаротушения многоуровневых авто-стоянок
? ? ? ?
0,02 ?
12. 21 21 трансформаторная под-станция ТП-3 1 28,25 52,32 ?
0,009 108,70
13. 22 22 трансформаторная под-станция ТП-4 1 28,25 52,32 ?
0,008 108,70
14. 23 23 трансформаторная под-станция ТП-5 1 28,25 52,32 ?
0,008
108,70
15. 24 24 трансформаторная под-станция ТП-6 1 28,25 52,32 ?
0,008 108,70
16. 25 25 трансформаторная под-станция ТП-7 1 28,25 52,32 ?
0,008 108,70
17. 26 26 открытая плоскостная автостоянка
на 13 машино/мест
? ? ?
0,07
всего 4936,4 56587,7
(в том числе,
наземная часть
28612,2
подземная часть
27975,5)
?
2,66 173717,8
(в том числе,
наземная часть
89789,8
подземная часть
83928,0)
Технико-экономические показатели по проекту планировки
№ п/п Наименование Единица измерения. Количест-во Примеча-ния
1 2 3 4 5
Территория
1. площадь территории в границах проекта планировки и межевания
(по постановлению Администрации города Ростова-на-Дону)
площадь территории в границах элемента планировочной структуры – микрорайона
в том числе:
жилых зон (участки №№ 1-10)
зон объектов социально-культурного назначения (участок № 11)
зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры
(участки №№ 12-26)
прочих территорий (территорий общего пользования, земельных участков, на которых расположены линейные объекты)
иных зон (застроенный земельный участок объекта производственного назначения, находящийся в собственности, поставленный на кадастровый учет) (участок № 27)
площадь территории общего пользования, земельных участков,
на которых расположены линейные объекты га
га
га
га
га
га
га
га 12,00
11,84
8,77
0,25
2,09
0,41
0,32
0,16
2. из общей территории:
территории зеленых насаждений
га 3,28
3. участки автостоянок постоянного хранения автомобилей (участки №№ 12-16) га 1,82
4. количество мест хранения автомобилей:
постоянного хранения, в том числе
подземно-наземные многоуровневые закрытые автостоянки, подземная многоуровневая автостоянка,
открытые плоскостные автостоянки;
гостевые автостоянки. машино/мест
машино/мест
машино/мест
машино/мест
машино/мест 1566
1363
1250
113
203
Население
5. численность населения микрорайона человек 5086
6. плотность населения микрорайона человек/га 252 норма жилобеспе-ченности
35 м2/чел
Жилищный фонд
7. общая площадь квартир жилых домов м2 177995,5
8. плотность жилого фонда м2/га 15033,0
9. коэффициент застройки 0,1
10. коэффициент плотности застройки 1,2
11. средняя этажность жилых домов этажей 21,3
Объект социально-культурного назначения
12. офисное здание (участок № 11) м2 2450,0
13. дошкольные образовательные организации (ДОО) (встроенные в жилые дома № 5, № 6, № 10) мест 240/42 всего/1000 жителей
14. поликлиника (встроенная в жилой дом № 3) посещений
в смену 100
Объекты транспортной инфраструктуры
15. подземно-наземные многоуровневые закрытые автостоянки машино/мест 1106
16. подземная многоуровневая автостоянка (участок № 16) машино/мест 144
Объекты инженерной инфраструктуры
17. очистные сооружения дождевой канализации объект 1
18. водонапорная станция (ВНС) для пожаротушения многоуровневых автостоянок объект 1
19. распределительный пункт/трансформаторная подстанция (РП/ТП)
объект 1
20. трансформаторные подстанции (ТП) объект 6
Укрупненные показатели по системам инженерного обеспечения
№ п/п Наименование системы Наименование показателей Единица измерения Количество
1. водопотребление расчетный расход воды, в том числе, на хозяйственно-бытовые нужды м3/сут 2044,6
на пожаротушение л/с 60,44
2. канализация расчетный расход стоков
м3/сут 1739,44
3. ливневые стоки расчетный расход стоков
л/с 878,12
4. теплоснабжение расчетный расход тепла
Гкал/час 18,161
5. электроснабжение расчетная мощность (приведено к шинам 10 кВ центра питания) кВт 6146,6
6. газоснабжение (на автономное газоснабжение) расход газа на котельные м3/час
тыс.т.у.т. 2507,5
6,75099
7. телефонизация телефонные №№
№№ 3714
8. радио радиоточки
точек 3714
Технико-экономические показатели по проекту межевания
№ п/п Наименование Ед. изм. Количество
(в т.ч. площадь сервитутов) Примечания
1 2 3 4 5
1. площадь территории в границах проекта планировки и межевания (по постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону), в том числе:
площадь территории в границах элемента планировочной структуры – микрорайона га
га
12,00
11,84
2. территории, подлежащие межеванию:
в том числе:
территории жилой застройки (участки №№ 2-10)
территория объекта социально-культурного назначения (участок № 11)
территории объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (участки №№ 12-26)
прочие территории (застроенные земельные участки
в границах проекта планировки, находящиеся в собственности, поставленные на кадастровый учет) (участки №№ 1, 27)
территории общего пользования, земельные участки,
на которых расположены линейные объекты га
га
га
га
га
га
12,00
(0,5236)
8,07
(0,3818)
0,25
2,09
(0,1418)
1,02
0,57
3 Технико-экономические показатели по земельным участкам
№№ п/п № участка № по проекту межевания Наименование объекта капитального строи-тельства, встроенные помещения Площадь земельного участка
нормативная
фактическая
(в том числе, площадь сервитутов), га Площадь застрой-ки, м2 Общая площадь квартир, общая площадь
встроенных помещений (в наземных этажах) Этажность
Удель-ный по-казатель земель-ного участка,нор-матив-ный
факти-ческий Приме-чания
встроенные помещения (в цокольном (подвальном) этаже) общая площадь
встроенных помещений (в цокольном (подвальном) этаже),
м2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Территории жилой застройки
в красной линии № 1
1. 2 2 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торговли, общественного назначения
и (или) культурного, бытового обслуживания
офисные помещения
помещение досуга 0,97
0,97
(0,1262) 1643,0 20490,5
572,5
в том числе,
317,5
255,0 26 0,473
0,473
офисные помещения 379,5
2. 3 3 многоквартирный жилой дом со встроенными объектами торговли, общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания:
поликлиника
на 100 посещений
в смену 0,55
0,60 1306,0 11718,0
450,0 20 0,473
0,514
офисные помещения 300,0
3. 4 4А Многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торговли, общественного назна-чения и (или) культур-ного, бытового обслуживания:
магазин продовольственных товаров 0,83
0,84 1306,0 11718,0
435,0 20 0,473
0,478
офисные помещения 300,0
4Б многоквартирный жилой дом со встроенными объектами торговли, общественного назна-чения и (или) культур-ного, бытового обслуживания:
аптека 653,0 5859,0
215,0 20
офисные помещения 150,0
4. 5 5 многоквартирный жилой дом
со встроенными объектами торговли, общественного назна-чения и (или) культур-ного, бытового обслуживания:
дошкольная образовательная организация на 80 мест 0,82
0,99
(в том числе, участок дошкольной образо-вательной организации 0,17) 1975,0 17440,3
1830,0 20 0,473
0,473
офисные помещения 430,0
5. 6 6 многоквартирный жилой дом со встроенными объектами торговли, общественного назна-чения и (или) культур-ного, бытового обслуживания:
дошкольная образовательная организация на 80 мест 0,82
1,04
(0,0782)
(в том числе, участок дошкольной образо-вательной организации 0,19)
1975,0 17440,3
1830,0 20 0,473
0,488
офисные помещения 430,0
Всего (в красной
линии № 1) 3,99
4,44
(0,2044)
(в том числе, участки дошкольных образо-вательных организаций 0,36)
8858,0 84666,1
5332,5
1989,5
в красной линии № 2
6. 7 7 многоквартирный жилой дом со встро-енными объектами торговли, обществен-ного назначения
и (или) культурного, бытового обслуживания:
магазин продовольственных товаров
опорный пункт охраны порядка
филиал банка
фитнес-зал 0,87
0,88
(0,0470) 1975,0 18466,2
875,0
в том числе,
400,0
75,0
150,0
250,0 20 0,473
0,474
офисные помещения 430,0
7. 8 8 многоквартирный жилой дом со встро-енными объектами торговли, обществен-ного назначения
и (или) культурного, бытового обслуживания:
магазин продовольственных товаров
жилищно-эксплуатационное управление микрорайона ЖЭУ
предприятие бытового обслуживания
на 12 рабочих мест
приемный пункт прачечной, химчистки 0,87
0,87
(0,0481) 1975,0 18466,2
875,0
в том числе,
375,0
100,0
200,0
200,0
20 0,473
0,473
офисные помещения 430,0
8. 9 9 многоквартирный жилой дом со встроен-ными объектами торговли, обществен-ного назначения
и (или) культурного, бытового обслуживания:
магазин продовольственных товаров
кафе на 50 мест отделение связи офисные помещения 0,87
0,88
(0,0511) 1975,0 18466,2
875,0
в том числе,
275,0
400,0
200,0 20 0,473
0,476
офисные помещения 430,0
9. 10 10 многоквартирный жилой дом со встроенными объектами торговли, общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания:
дошкольная образовательная организация на 80 мест 0,82
1,00
(0,0312)
(в том числе, участок дошкольной образо-вательной организации 0,17) 1975,0 17440,3
1830,0 20 0,473
0,473
офисные помещения 430,0
всего (в красной
линии № 2) 3,43
3,63
(0,1744)
(в том числе, участок дошкольной образо-вательной организации 0,17)
7900,0 72838,9
4455,0
1720,0
итого (территории жилой застройки) 7,42
8,07
(0,3818)
(в том числе, участки дошкольной образо-вательной организации 0,53) 16758,0 157505,0
9787,5
3709,5
Территории объектов социально-культурного назначения
в красной линии № 1
10. 11 11 офисное здание ?
0,25
800,0 2450,0 1-
4-5 ранее предос-тавлен-ный
итого (территории объектов социально-культурного назначе-ния) ?
0,25
800,0 2450,0
Территории объектов инженерной и транспортной инфраструктуры
в красной линии № 1
11. 20 20 трансформаторная под-станция ТП-2 (сущест-вующая)
?
0,008
28,25 52,32 1 ?
12. 21 21 трансформаторная под-станция ТП-3
?
0,009 28,25 52,32 1 ?
13. 22 22 трансформаторная под-станция ТП-4
?
0,008
28,25 52,32 1 ?
14. 26 26 открытая плоскостная автостоянка
на 13 машино/мест
?
0,07
(0,0180) ? ?
всего (в красной
линии № 1) ?
0,1
(0,0180)
84,8 156,9
в красной линии № 2
15. 12 12 подземно-наземная многоуровневая закрытая автостоянка
на 266 машино/мест
со встроенным объектом автосервиса ?
0,38 964,5 12125,0
(в том числе,
наземная часть
6446,0
подземная часть 5679,0) 7 ?
ранее предо-ставлен- ный зе-мельный участок
16. 13 13 подземно-наземная многоуровневая закрытая автостоянка
на 280 машино/мест ?
0,35 964,5 12125,0
(в том числе,
наземная часть
6446,0
подземная часть 5679,0) 7 ?
17. 14 14 подземно-наземная многоуровневая закрытая автостоянка на 280 машино/мест
?
0,34 964,5 12125,0
(в том числе,
наземная часть
6446,0
подземная часть
5679,0) 7 ?
18. 15 15 подземно-наземная многоуровневая закрытая автостоянка на 280 машино/мест ?
0,38
(0,0253) 964,5 12125,0
(в том числе,
наземная часть
6446,0
подземная часть
5679,0) 7 ?
19. 16 16 подземная многоуров-невая автостоянка
на 144 машино/места ?
0,37
(0,0985) ? (5259,5) ? ? ранее предос-тавлен-ный зе-мельный участок
20. 17 17 очистные сооружения дождевой канализации ?
0,09 ? ? ? ?
21. 18 18 водопроводная насосная станция (ВНС) для пожаротушения многоуровневых автостоянок
?
0,02
? ? ? ?
22. 19 19 распределительный пункт/трансформатор-ная подстанция РП/ТП-1 (существующая) ?
0,04
108,9 64,3 1 ?
23. 23 23 трансформаторная под-станция ТП-5 ?
0,008 28,25 52,32 1 ?
24. 24 24 трансформаторная под-станция ТП-6 ?
0,008 28,25 52,32 1 ?
25. 25 25 трансформаторная под-станция ТП-7
?
0,008 28,25 52,32 1 ?
всего (в красной
линии № 2) ?
1,99
(0,1238) 4051,7 53980,8
итого
(территории объектов инженерной и транс-портной инфраструк-туры) ?
2,09
(0,1418) 4136,5 54137,7
Прочие территории (застроенные земельные участки в границах проекта планировки, находящиеся в собственности, поставленные на кадастровый учет)
Территория жилой застройки
в красной линии № 2
26. 1 1 многоквартирный жилой дом со встроен-ными объектами торговли, обществен-ного назначения
и (или) культурного, бытового обслужива-ния (существующий):
офисные помещения
автоматическая телефонная станция АТС 0,97
0,70 1643,0 20490,5
572,5 26 0,473
0,342 ранее предо-ставлен-ный зе-мельный участок
офисные помещения
379,5
Территория объекта коммунально-бытового назначения
в красной линии № 2
27. 27 27 объект производствен-ного назначения хлебопекарня производительностью менее 2,5 тонн в сутки) (существующий) ?
0,32 ?
?
ранее предо-ставлен-ный зе-мельный участок
итого: (прочих терри-торий) 0,97
1,02 1643,0 20490,5
572,5
952,0
Территория общего пользования, земельные участки, на которых расположены линейные объекты
28. в границах элемента планировочной структуры микрорайона 0,41 ?
?
29. в границах проекта планировки
0,16
итого (территорий общего пользования, земельных участков,
на которых расположе-ны линейные объекты) 0,57 ?
?
Начальник общего
отдела Администрации
города Ростова-на-Дону
М.Ю. Беляева