Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах: ул. 339 Стрелковой Дивизии – ул. Мали- новского и существующей жилой застройкой 5 и 5Б микрорайонов ЗЖР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.07.2008 № 730
Об утверждении проекта планировки и
межевания территории в границах:
ул. 339 Стрелковой Дивизии – ул. Мали-
новского и существующей жилой
застройкой 5 и 5Б микрорайонов ЗЖР
В соответствии со ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, решением Ростовской-на-Дону Городской Думы от 14 декабря 2006 года № 219 «О принятии Положения о публичных слушаниях в городе Ростове-на-Дону по вопросам градостроительной деятельности», постановлением Мэра города от 5 февраля 2007 года № 70 «Об утверждении Регламента подготовки и проведения публичных слушаний по проектам планировки и межевания территории», с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 04.07.2007г., постановлением Мэра города от 21.11.2007г. № 1207 «Об отклонении и отправлении на доработку документации по планировке и межеванию территории города в границах: ул. 339 Стрелковой Дивизии – ул. Малиновского и существующей жилой застройкой 5 и 5Б микрорайонов ЗЖР», заключением МУ «Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» от 30 января 2008г. № 26-а
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить проект планировки и межевания территории площадью 5,9726 га в границах: ул. 339 Стрелковой Дивизии – ул. Малиновского и существующей жилой застройкой 5 и 5Б микрорайонов ЗЖР:
1.1. Чертёж планировки территории в границах: ул. 339 Стрелковой Дивизии – ул. Малиновского и существующей жилой застройкой 5 и 5Б микрорайонов ЗЖР (красные линии, линии связи, линии обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертёж планировки территории в границах: ул. 339 Стрелковой Дивизии – ул. Малиновского и существующей жилой застройкой 5 и 5Б микрорайонов ЗЖР (красные линии, линии обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого размещения объектов коммунально-бытового назначения, социально-культурного назначения и иных объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Чертеж межевания территории площадью 5,9726 га в границах: ул. 339 Стрелковой Дивизии – ул. Малиновского и существующей жилой застройкой 5 и 5Б микрорайонов ЗЖР (линии отступа от красных линий; границы формируемых земельных участков, границы застроенных земельных участков) согласно приложению № 3.
1.4. Положения о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории в границах: ул. 339 Стрелковой Дивизии – ул. Малиновского и существующей жилой застройкой 5 и 5Б микрорайонов ЗЖР (таблица 1), положения о характеристиках планируемого развития территории, плотности и параметрах застройки территории и развития систем социального, транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения необходимых для развития территории (таблица 2) согласно приложению № 4.
2. Управляющему делами Администрации города (С.Д. Синякова) обеспечить публикацию утвержденной документации по планировке и межеванию территории в границах: ул. 339 Стрелковой Дивизии – ул. Малиновского и существующей жилой застройкой 5 и 5Б микрорайонов ЗЖР в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и разместить на официальном сайте Администрации города в сети «Интернет».
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова.
Мэр города М.А.Чернышев
Постановление вносит
департамент архитектуры и градостроительства
Приложение №1
к постановлению Мэра города
№______________ от «____» ____________200___г.
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
в границах: ул.339 Стрелковой дивизии – ул. Малиновского и существующая жилая застройка 5 - 5Б МКР ЗЖР
(красные линии, линии связи, линии дорог, улиц, проездов, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
Управляющий делами Администрации города
С.Д.Синякова
Приложение №2
к постановлению мэра города
№______________ от «____» ____________200___г.
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
в границах: ул.339 Стрелковой дивизии – ул. Малиновского и существующая жилая застройка 5 - 5Б МКР ЗЖР
(красные линии, линии дорог, улиц, проездов, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного назначения и иных объектов капитального строительства)
Управляющий делами Администрации города
С.Д.Синякова
Приложение №3
к постановлению мэра города
№______________ от «____» ____________200___г.
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
в границах: ул.339 Стрелковой дивизии – ул. Малиновского и существующая жилая застройка 5 - 5Б МКР ЗЖР
(красные линии, границы застроенных и формируемых земельных участков)
Управляющий делами Администрации города
С.Д.Синякова
Приложение №4
к постановлению Мэра города
№______________ от «____» ____________200___г.
Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения.
Таблица 1
Жилые здания
№ п/п № пятна, наименование
объекта
Этажность Площадь
застройки
м2 Площадь
квартир
м2 Площадь участка
га Встроенные - пристроенные
помещения Примечания
наименование Общая площадь
(вместимость)
1 №1, Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на 150 м/м 14 2175 16650 0,9892 Помещения общественного назначения
3120 Проект.
автостоянка 3320
Учреждения социально-культурного обслуживания (отдельно стоящие)
№
п/п ,№ Пятна, наименование
объекта, вместимость.
Этажность Площадь
застройки
м2 Общая площадь
м2 Площадь участка
га Строительный объём
м3 Примечания
1 №2.1, Здание общественного назначения с подземной 2-х уровневой автостоянкой на 30 м/м 16 670 10700 0,3016 36600 Проект.
2 №2.2, Гараж-стоянка на 90м/м 4 770 2600 6600 Проект.
3 №3, Гостиница 100 мест с подземной автостоянкой на 20 м/м 18 670 10700 0,3116 36600 Проект.
4 №4, Детский сад на 60 мест 2 840 1500 0,6470 58800 Проект.
5 №5, Поликлиника для взрослого населения 300 посещений в смену 4 420 2700 0,3052 9100 Проект.
6 №6, Храм Св.Георгия Победоносца 1787 5865 1,0670
32950 Проект.
Объекты транспортной и инженерной инфраструктуры
10 №7, Гараж-стоянка на 100 м/м 3 870 2610 0,1990 8613 Проект.
12 №8, ТП 1 30 28 0,0084 100 Проект.
Положения о характеристиках планируемого развития территории, плотности и параметрах застройки территории и
развития систем социального, транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения необходимых для развития территории.
Таблица 2
№
п/п Наименование показателей Единицы измерения Количество Примечания
1 2 3 4 5
Территория
1. Площадь территории подлежащая планировки - всего га 5,9726
В том числе:
территории жилой застройки
территории объектов социального и
культурно-бытового обслуживания
территории общественно-делового
назначения территории инженерной и транспортной инфраструктур
территория парковой зоны
га
га
га
га
га
0,9892
2,3186
0,3016
0,2830
1,5357
2 Участки автостоянок постоянного хранения индивидуального транспорта
га 0,1990
3 Общая площадь территории общего пользования – всего
в том числе:
зелёные насаждения общего
пользования
улицы, дороги, проезды
га
га
га
2,0802
1,5357
0,5445
4. Плотность застройки (жилого фонда) м2/га 15443 (16831)
5. Из общей территории
земли муниципальной собственности
га
0,9522
Население
6. Численность населения чел. 666
7. Плотность населения микрорайона чел/га 251 Норма
жил-обеспеченности
25 чел./га
Жилищный фонд
8. Общая площадь жилых домов м2 площади квартир 16650
9. Средняя этажность застройки эт. 11
10. Существующий сохраняемый жилой фонд м2площади квартир -
11. Проектируемый жилой фонд м2площади квартир 16650
Характеристики развития систем социального обслуживания.
12. Детские дошкольные учреждения мест 27/21 всего/1000 жителей
13. Школы уч. 23.50 всего/1000 жителей
14. Поликлиники пос/в смену 300
15. Предприятия розничной торговли,
питания и бытового обслуживания
населения Кв.м торг. площади 300/187 всего/1000 жителей
мест 23/50
Рабочих мест 1/1
Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения.
№
уч-
ка Наименование объекта капитального
строительства Наименование систем Показатель Ед. измерения Количество
I 5-ти секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой на 150 м/м Электропотребление Расчетная мощность кВт 750
Водопотребление Расчетный расход воды м3/сут. 98,9
Водоотведение Расчетный расход воды м3/сут. 98,9
Теплопотребление Расчетный расход тепла Гкал/час 1,680
Телефонизация Расчетное количество пара 200
II Торгово-выстовочный комплекс Электропотребление Расчетная мощность кВт 35
Водопотребление Расчетный расход воды м3/сут. 1,7
Водоотведение Расчетный расход воды м3/сут. 1,7
Теплопотребление Расчетный расход тепла Гкал/час 70
Телефонизация Расчетное количество пара 10
III Гостиница 100 мест и автостоянкой на 20 м/м Электропотребление Расчетная мощность кВт 770
Водопотребление Расчетный расход воды м3/сут. 12,64
Водоотведение Расчетный расход воды м3/сут. 12,64
Теплопотребление Расчетный расход тепла Гкал/час 900
Телефонизация Расчетное количество пара 20
IV Детский сад на 60 мест Электропотребление Расчетная мощность кВт 46
Водопотребление Расчетный расход воды м3/сут. 243,85
Водоотведение -«- м3/сут. 243,85
Теплопотребление Расчетный расход тепла Гкал/час 110
Телефонизация Расчетное количество пара 10
V Поликлиника для взрослого населения 300 посещений в смену Электропотребление Расчетная мощность кВт 178
Водопотребление Расчетный расход воды м3/сут. 3,2
Водоотведение Расчетный расход воды м3/сут. 3,2
Теплопотребление Расчетный расход тепла Гкал/час 230
Телефонизация Расчетное количество пара 10
VI Приход Св. Георгия Победоносца Электропотребление Расчетная мощность кВт 30
Водопотребление Расчетный расход воды м3/сут. 4,5
Водоотведение Расчетный расход воды м3/сут. 4,5
Теплопотребление Расчетный расход тепла Гкал/час 230
Телефонизация Расчетное количество пара 10
VII Гараж-стоянка на 100 м/м Электропотребление Расчетная мощность кВт 43
Водопотребление Расчетный расход воды м3/сут. 1,3
Водоотведение Расчетный расход воды м3/сут. 1,3
Теплопотребление Расчетный расход тепла Гкал/час 70
Телефонизация Расчетное количество пара 10
VIII ТП
IX Парковая зона
Управляющий делами Администрации города
С.Д.Синякова