ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории

 
 
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА  РОСТОВА-НА-ДОНУ
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
 
01.11.2016 № 1583
 
Об утверждении проекта планировки территории (корректировка) в границах: береговая линия р. Дон – Ворошиловский мост – ул. Левобережная – ул. Чемордачка – восточная граница города Ростова-на-Дону 
(в части красных линий) и проекта межевания территории в границах: береговая линия р. Дон – западная граница базы отдыха по ул. Левобережной, 57 – ул. Левобережная – восточная граница базы отдыха по ул. Левобережной, 45б
 
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 14.12.2006 № 219 
«О принятии «Положения о публичных слушаниях в городе Ростове-на-Дону по вопросам градостроительной деятельности» (ред. от 21.06.2016), 
во исполнение постановления Администрации города Ростова-на-Дону 
от 09.02.2016 № 104 «О разрешении Руденко В.В., Силянскому Р.М., Сметанникову Е.А. подготовки документации по планировке 
территории в целях корректировки проекта планировки в границах: 
береговая линия р. Дон – Ворошиловский мост – ул. Левобережная – ул. Чемордачка – восточная граница города Ростова-на-Дону (в части красных линий) и подготовки в его составе проекта межевания в границах: береговая линия р. Дон – западная граница базы отдыха по ул. Левобережной, 57 – ул. Левобережная – восточная граница базы отдыха по ул. Левобережной, 45б», принимая во внимание заключение Департамента архитектуры 
и градостроительства города Ростова-на-Дону от 25.07.2016 № 13, с учетом протокола проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний от 23.09.2016
 
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
 
1.  Утвердить проект планировки территории (корректировка) в границах: береговая линия р. Дон – Ворошиловский мост – ул. Левобережная – ул. Чемордачка – восточная граница города Ростова-на-Дону (в части красных линий) и проект межевания территории в границах: береговая 
линия р. Дон – западная граница базы отдыха по ул. Левобережной, 57 – ул. Левобережная – восточная граница базы отдыха по ул. Левобережной, 45б,
в составе:
1.1.   Чертеж планировки (красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты транспортной и инженерной инфраструктур, проходы к водным объектам) согласно приложению № 1.
1.2.  Чертеж планировки (красные линии; границы зон планируемого размещения объектов коммунально-бытового назначения и линейных объектов местного значения) согласно приложению № 2.
1.3.  Чертеж межевания территории (красные линии, границы образуемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия) согласно приложению № 3
1.4.  Положение о размещении объекта капитального строительства местного значения, характеристики планируемого развития территории согласно приложению № 4.
2.  Категория земель, к которой относятся образуемые земельные участки: земли населённых пунктов.
3.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете
«Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.
4.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам строительства 
и архитектуры) Маркитантова О.А.
 
 
 
И.о. главы Администрации 
города Ростова-на-Дону
 С.Г. Кузнецов
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Постановление вносит
Департамент архитектуры 
и градостроительства
города Ростова-на-Дону 
 
Приложение № 1
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 01.11.2016 № 1583
 
Чертеж планировки (красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты транспортной и инженерной инфраструктур, проходы к водным объектам)
 
 
 
Начальник общего 
отдела Администрации 
города Ростова-на-Дону
 
П.П. Волошин
Приложение № 2
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 01.11.2016 № 1583
 
Чертеж планировки (красные линии; границы зон планируемого размещения объектов коммунально-бытового назначения и линейных объектов местного значения)
 
 
 
Начальник общего 
отдела Администрации 
города Ростова-на-Дону
 
П.П. Волошин
 
 
    Приложение № 3
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 01.11.2016 № 1583
 
Чертеж межевания территории (красные линии, границы образуемых земельных участков,
границы зон с особыми условиями использования территорий, 
границы территорий объектов культурного наследия)
 
 
Начальник общего 
отдела Администрации 
города Ростова-на-Дону
 
П.П. Волошин
 
 
        Приложение № 4
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 01.11.2016 № 1583
 
Положение о размещении объекта капитального строительства местного значения, характеристики планируемого развития территории
 
I. Технико-экономические показатели по проекту планировки территории.
 
п/п Наименование показателей Единицы
измерения Количество
по проекту планировки Примечание
1 2 3 4 5
1.
 
 
Площадь проектируемой территории,
 в том числе:
 в красных линиях (площадь территории элементов планировочной структуры);
 площадь территории  общего пользования га
       
        га
 
га 263,50
          
            143,55
 
119,95
2. Общая площадь территории общего пользования,
в том числе:
 улицы, дороги, проезды;
 территории открытых автостоянок;
 территория береговой полосы и пляжей;
 территории благоустройства и озеленения га
 
га
га
га
га 119,95
 
13,08
1,43
14,43
91,01
3. Из общей территории:
земли федеральной собственности;
земли региональной собственности;
земли муниципальной собственности;
земли частной собственности
га
га
га
га
16,87
1,01
48,66
73,32
4. Площадь       существующих       земельных       участков
(или их частей),  планируемых к изъятию под муниципальную нужду га 4,53
5. Площадь земельных участков (или их частей), находящихся      в      муниципальной      собственности 
и планируемых к переходу в частную собственность га 0,17
 
II. Технико-экономические показатели по проекту межевания территории. 
 
№ 
п/п Наименование Единица
измерения Всего Примечание
1 2 3 4 5
1. Площадь территории в границах проекта межевания
Площадь территории в красных линиях элементов планировочной структуры (кварталов) га
 
га 7,1656
 
4,5863
2. Территории, подлежащие межеванию,
в том числе:
образуемый земельный участок (З.У. 1);
образуемый земельный участок (З.У. 2);
территории общего пользования 
или территории, относящиеся к имуществу общего пользования:
образуемый земельный участок (З.У. 3);
образуемый земельный участок (З.У. 4) га
 
га
га
 
 
 
га
га 1,7805
 
0,5262
0,3599
 
 
 
0,8698
0,0246
 
3. Прочие территории, не подлежащие межеванию, в том числе:
существующие земельные участки
прочие территории га
 
га
га 5,3851
 
1,8631
3,5220
4. Технико-экономические показатели по образуемым, изменяемым земельным участкам и их частям
п/п № участка № по проекту
планировки Вид разрешенного использования земельного участка
 
 
Площадь земельного участка
нормативная фактическая,
га Примечания
1 2 3 4 5 6
1.
З.У.1 1 База отдыха __
____________
0,5262 Состоит из частей и земельных участков: 
КН 61:44:0041307:1, площадью 0,4166 га; 
из состава земельного участка 
КН 61:44:0041307:25, площадью 0,1096 га
2. З.У.2 5 База отдыха __
____________
0,3599
Состоит из частей и земельных участков:
из состава земельного участка
КН 61:44:0041307:5, площадью 0,2969га;
из состава кадастрового квартала
КК 61:44:0041307, площадью 0,0630 га
Всего: 0,8861
Территории общего пользования или территории, относящиеся к имуществу общего пользования
3. З.У.3 3 Территории общего пользования: территории озеленения, пешеходные 
и велосипедные дорожки, технологические дороги 
и проезды, набережные, спортивные площадки, детские игровые площадки __
____________
0,8698
Состоит из частей и земельных участков:
из состава земельного участка
КН 61:44:0041307:25, площадью 0,7518 га;
из состава кадастрового квартала
КК 61:44:0041307, площадью 0,0736 га;
 
из состава земельного участка
КН 61:44:0041307:5, площадью 0,0384 га;
из состава кадастрового квартала
КК 61:44:0041307, площадью 0,0041 га;
из состава земельного участка
КН 61:44:0041307:25, площадью 0,0019 га
4. З.У.4 5 Территории общего пользования: территории озеленения, пешеходные 
и велосипедные дорожки, технологические дороги 
и проезды, набережные, спортивные площадки, детские игровые площадки __
____________
0,0246
Из состава земельного участка
КН 61:44:0041307:5, площадью 0,0246 га
 
Всего: 0,8944
Итого: 1,7805
 
 
Начальник общего 
отдела Администрации 
города Ростова-на-Дону
 
П.П. Волошин