О порядке заполнения реквизита "3" "Сведения о заказчике кадастровых работ" титульного листа межевог
О порядке заполнения реквизита "3" "Сведения о заказчике кадастровых работ" титульного листа межевого плана.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 30 августа 2010 г. N Д23-3412
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение общества с ограниченной ответственностью по вопросу заполнения реквизита "3" "Сведения о заказчике кадастровых работ" титульного листа межевого плана и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.
Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Таким образом, заказчиком кадастровых работ является лицо, заключившее договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета. При этом заказчиком кадастровых работ может выступать любое заинтересованное лицо, поскольку Закон о кадастре не содержит ограничений в отношении заказчиков кадастровых работ.
Состав сведений, включаемых в реквизит "3" "Сведения о заказчике кадастровых работ" титульного листа межевого плана, и порядок его заполнения установлены п. 33 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (далее - Требования).
Учитывая изложенное, по мнению Департамента недвижимости, проводимая органом кадастрового учета проверка представленных для осуществления государственного кадастрового учета документов, предусмотренная п. 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, должна заключаться в проверке соответствия заполнения данного реквизита п. 33 Требований. При этом Законом о кадастре и изданными в его развитие нормативными правовыми актами не предусмотрено проведение при осуществлении государственного кадастрового учета проверки соответствия сведений о заказчике, указанных в договоре подряда и в реквизите "3" "Сведения о заказчике кадастровых работ" титульного листа межевого плана.
В связи с этим, по мнению Департамента недвижимости, требования органа кадастрового учета о заполнении данного реквизита в отношении всех лиц, указанных в распоряжении администрации, в том числе не являющихся заказчиками кадастровых работ, не соответствуют действующему законодательству.
Необходимо отметить, что позиция Росреестра по данному вопросу, согласно предоставленной информации, совпадает с мнением Департамента недвижимости.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
30.08.2010