N ОГ-Д23-963 от 17 августа 2011 г.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 августа 2011 г. N ОГ-Д23-963
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о доступе ко вновь образуемым земельным участкам и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) отсутствие доступа (который не может быть обеспечен, в том числе путем установления сервитута) к образуемому или измененному земельному участку является одним из оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета.
В обращении указано, что доступ к образуемым участкам возможен через земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности.
В таком случае обеспечение доступа к образуемым земельным участкам возможно путем установления сервитута в порядке, определенном ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании соглашения, заключенного между собственником образуемого земельного участка и участниками долевой собственности исходного земельного участка. До образования земельного участка возможно заключение предварительного соглашения об установлении сервитута.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН