N Д23-5104 от 13 декабря 2011 г.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 декабря 2011 г. N Д23-5104
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам о допустимых пределах увеличения площади земельного участка при осуществлении государственного кадастрового учета его изменений в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения его границ и возможности оформления прав на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, в порядке, установленном Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон о дачной амнистии), и сообщает.
Позиция Минэкономразвития России по вопросам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения его границ, в том числе о применении предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, изложена в Письме Минэкономразвития России от 17.10.2011 N 22781-ИМ/Д23.
Необходимо отметить, что затронутая в обращении проблема связана с невыполнением со стороны органов местного самоуправления требований действующего законодательства в части, касающейся разработки и утверждения правил землепользования и застройки.
Согласно положениям Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" правила землепользования и застройки должны быть приняты не позднее чем до 31 декабря 2012 г.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по контролю за деятельностью органов местного самоуправления и оценке действий указанных органов.
Дополнительно в отношении Закона о дачной амнистии отмечаем, что действующим законодательством не установлен срок, в течение которого гражданин вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации прав на земельные участки в упрощенном порядке, установленном ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Врио заместителя директора
Департамента недвижимости
В.А.СПИРЕНКОВ
13.12.2011