N Д23-4989 от 5 декабря 2011 г.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 5 декабря 2011 г. N Д23-4989
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о разъяснении действующего законодательства в части порядка изменения основного вида разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид использования и порядка предоставления земельных участков для целей строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предварительного согласования места размещения объекта и сообщает.
1. По вопросу о проведении публичных слушаний при изменении основного вида разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид использования
Из содержания письма следует, что вид деятельности, ранее установленный для земельного участка в качестве разрешенного, совпадает с условно разрешенным видом использования земельного участка, принятым для данной территориальной зоны.
В этом случае необходимость принятия решения об установлении условно разрешенного вида использования, а следовательно, и проведения публичных слушаний отсутствует.
2. По вопросу о предоставлении земельного участка для целей строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта при наличии утвержденной градостроительной документации
В соответствии с п. 11 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), в случае если в установленном порядке приняты и утверждены градостроительная документация о застройке и правила землепользования и застройки, предварительное согласование места размещения объекта не проводится.
Градостроительная документация о застройке и правила землепользования и застройки содержат в себе все необходимые сведения как в графической, так и в текстовой форме и, таким образом, не требуют принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.
Обоснованием изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд в данном случае будет являться документация по планировке территории.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
05.12.2011