N Д23-3603 от 26 августа 2011 г.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 августа 2011 г. N Д23-3603
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение открытого акционерного общества (далее - ОАО) по вопросу отмены распоряжения о признании недействительными технических паспортов на объекты капитального строительства и сообщает.
В соответствии с материалами и информацией, представленными в обращении, а также Росреестром, необходимо отметить, что распоряжением начальника отделения Федерального государственного унитарного предприятия (далее - ФГУП) признаны недействительными технические паспорта, выданные на объекты технического учета.
В соответствии с положениями ст. ст. 43 и 44 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) до 01.01.2013 установлен переходный период применения положений Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, в течение которого положения Закона о кадастре не применяются в отношении указанных объектов, а государственный учет таких объектов осуществляется организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.
Государственный учет объектов капитального строительства осуществляется на основании Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 (далее - Положение).
Согласно п. 7 Положения в результате технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт.
В соответствии с п. 13 Положения технические паспорта, оценочная и иная учетно-техническая документация по объектам капитального строительства образуют архивные фонды, которые относятся к государственной части Архивного фонда Российской Федерации и являются федеральной собственностью.
Полномочия организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации по признанию незаконными выданных технических паспортов объектов недвижимости, в том числе в целях исправления ошибок, допущенных при проведении технического учета, Положением не предусмотрены.
При этом необходимо отметить, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, отмена распорядительных актов организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации к компетенции Минэкономразвития России не относится.
В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, если полагают, что оспариваемое решение и действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Дополнительно сообщаем, что по информации, предоставленной Росреестром, в адрес ОАО направлена уточненная техническая документация, подготовленная ФГУП, взамен ранее выданной.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН