N Д23-2594 от 17 июня 2011 г.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 июня 2011 г. N Д23-2594
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение открытого акционерного общества по вопросу об основаниях для прекращения временного характера сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках и сообщает. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее. Согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) временный характер сведений государственного кадастра недвижимости в отношении образуемых земельных участков устанавливается на срок до двух лет со дня их постановки на государственный кадастровый учет, что не является препятствием для предоставления таких земельных участков в аренду, субаренду, безвозмездное срочное пользование на срок менее чем один год. При этом в случае, если планируется продление срока действия договора на неопределенный срок, по мнению Департамента недвижимости, целесообразно осуществлять государственную регистрацию соответствующего договора аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости в отношении образуемых объектов недвижимости, направляет в установленном порядке документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о государственном кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. Таким образом, при необходимости указанные документы могут быть повторно использованы для государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости. Дополнительно сообщаем, что Минэкономразвития России планируется внесение изменений в Закон о кадастре, в том числе в части, касающейся установления оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о правах и ограничениях (обременениях) прав, возникающих не с момента государственной регистрации прав, а также в части продления срока действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с двух до пяти лет.
Директор Департамента недвижимости А.И.ИВАКИН