ПИСЬМО от 23 мая 2006 г. N 3115-13/1939 О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 23 мая 2006 г. N 3115-13/1939
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
На обращение по вопросам проведения государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Московская обл., Подольский р-н, вблизи дер. Шаганино, ДПК "Журналист", уч. N 153, сообщаем:
1. Деятельность по государственному кадастровому учету земельных участков исходя из статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ регламентируется федеральным законом о государственном земельном кадастре. В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные ими лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
Таким образом, государственный кадастровый учет земельных участков носит заявительный характер, что исключает административные поручения об инициативном проведении такого учета.
2. В силу пункта 2 статьи 8 указанного Закона органы по ведению государственного земельного кадастра обязаны предоставлять сведения государственного земельного кадастра заинтересованному лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Отсюда предоставление открытых сведений в форме кадастровых планов земельных участков не требует согласия правообладателей земельных участков и осуществляется по заявлению любого заинтересованного лица.
3. Обращаем внимание, согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае несоответствия фактической площади дачных земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления вправе закрепить дачные земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ.
При этом государственный кадастровый учет проводится на основании документов о межевании земельного участка при отсутствии противоречий с правоустанавливающим документом на земельный участок.
Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев