ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


ПИСЬМО от 21 июля 2011 г. N ОГ-Д23-525

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 21 июля 2011 г. N ОГ-Д23-525

 

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу приобретения прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства и сообщает.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.

Однако на основании ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации право на использование зданий, строений, сооружений возникает после ввода таких объектов в эксплуатацию. В связи с тем что объект незавершенного строительства не может быть введен в эксплуатацию и использован в качестве здания, строения, сооружения, так как находится на стадии строительства, к нему не могут быть применены вышеуказанные нормы п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, нельзя приобрести земельный участок под объектом незавершенного строительства в собственность до ввода данного объекта в эксплуатацию.

 

Врио директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

21.07.2011