Письмо Росреестра от 06.10.2020 N 13-00282/20

Даны разъяснения относительного кадастрового учета реконструированного объекта недвижимости

 

Если в результате реконструкции объекта недвижимости изменены его характеристики, предусмотренные статьей 8 Закона о регистрации, в отношении реконструированного объекта недвижимости осуществляется государственный кадастровый учет изменений сведений о нем, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключение:

в результате реконструкции объекта недвижимости образован новый объект недвижимости (например, два здания были объединены в один объект недвижимости — одно здание, одно здание было разделено на два здания);

в связи с изменением вида объекта недвижимости (например, в результате реконструкции объекта незавершенного строительства образовано здание);

реконструкция многоквартирного жилого дома, а также нежилого здания с расположенными в нем помещениями (в случае, если помещения стоят на государственном кадастровом учете).

Государственный кадастровый учет жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, в связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости в результате реконструкции может быть осуществлен в порядке, предусмотренном частью 12 статьи 70 Закона о регистрации (предоставление решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом не требуется).