ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


ПИСЬМО от 2 октября 2019 г. N 03-04-05/75560 " О получении имущественного вычета по НДФЛ, если вычет был предоставлен в отношении недвижимого имущества, приобретенного в 2008 г."

ПИСЬМО от 2 октября 2019 г. N 03-04-05/75560 " О получении имущественного вычета по НДФЛ, если вычет был предоставлен в отношении недвижимого имущества, приобретенного в 2008 г."
 
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 04.09.2019 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2018 N 194н, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Вместе с тем в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняем следующее.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета, в соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.
Учитывая, что налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, который был предоставлен в отношении объекта недвижимого имущества, приобретенного в 2008 году, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевому кредиту, полученному налогоплательщиком в связи с приобретением указанного объекта недвижимости, оснований для получения имущественного налогового вычета как по расходам, связанным с приобретением в 2012 году другого объекта недвижимого имущества, так и в отношении сумм, направленных на погашение процентов, не имеется.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.