ПИСЬМО от 7 октября 2014 г. N 03-04-05/50335

Вопрос: О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении процентов по ипотечному кредиту, использованному на уплату платежей по договору участия в долевом строительстве, если объект долевого строительства (квартира) не был оформлен в собственность.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 7 октября 2014 г. N 03-04-05/50335

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, а также в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Таким образом, при строительстве жилого дома налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в порядке, предусмотренном статьей 220 Кодекса. Поскольку из обращения следует, что ипотечный кредит фактически был использован налогоплательщиком не на строительство жилого дома, а на уплату платежей по договору участия в долевом строительстве, при этом объект долевого строительства (квартира) не был оформлен в собственность налогоплательщика, оснований для получения имущественного налогового вычета в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту у налогоплательщика не имеется.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Р.А.СААКЯН

07.10.2014