ПИСЬМО от 3 апреля 2015 г. N 03-04-05/18915

Вопрос: О возможности получения супругами повторного имущественного вычета по НДФЛ при приобретении земельного участка и строительстве жилого дома, право собственности на которые зарегистрировано в 2014 г., если в 2010 г. они приобрели квартиру, в 2011 г. воспользовались правом на получение данного вычета и в настоящее время продолжают получать указанный вычет по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 3 апреля 2015 г. N 03-04-05/18915

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что в 2010 году супруги приобрели квартиру и в 2011 году воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета. В настоящее время супруги продолжают получать указанный вычет по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту. В 2014 году ими был приобретен земельный участок, на котором был построен жилой дом. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в 2014 году.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 указанного Федерального закона положения статьи 220 части второй Кодекса в редакции данного Федерального закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона, то есть после 1 января 2014 года.

При этом согласно пункту 11 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.

Поскольку налогоплательщики ранее воспользовались своим правом на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, возможность получения нового имущественного налогового вычета по расходам на приобретение земельного участка и строительство дома отсутствует.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Р.А.СААКЯН

03.04.2015