ПИСЬМО от 12 мая 2017 г. N 03-04-05/28849

Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при приобретении в 2016 г. квартиры с привлечением кредитных средств, если был получен вычет в связи с приобретением в 2013 г. другой квартиры с привлечением кредитных средств.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 12 мая 2017 г. N 03-04-05/28849

 

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что в 2013 году налогоплательщик приобрел квартиру с привлечением кредитных средств и начиная с 2014 года ежегодно получал имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры. В 2016 году налогоплательщик приобрел другую квартиру с частичным привлечением кредитных средств.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

В отношении квартиры, приобретенной до 1 января 2014 года, имущественный налоговый вычет как в части расходов на приобретение квартиры, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам, полученным на ее приобретение, предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества.

При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета в соответствии с абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не допускалось.

Поскольку имущественный налоговый вычет в части расходов на приобретение в 2013 году квартиры получен в полном размере, основания для предоставления супруге имущественного налогового вычета по расходам, направленным на погашение процентов по целевому займу (кредиту), израсходованному на приобретение данной квартиры, отсутствуют.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

 

Заместитель директора Департамента

Р.А.СААКЯН

12.05.2017